Ihr starker Partner, der Sie umfassend berät und Ihre Immobilie professionell vermietet.
Die Basis für ein langfristiges Mietverhältnis ist die strukturierte Verwaltung und die Kenntnis, zum Beispiel über genaue Wohn- und Nutzflächen und die Ausstattung der Immobilie. Den Wert der Immobilie und den angemessenen Mietpreis zu ermitteln sind die ersten Aufgaben auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Mieter. Wir vermitteln an vorgemerkte und geprüfte Interessenten und suchen mit gezielter Immobilienwerbung über diverse Plattformen.
Einen Mieter auszuwählen, der zuverlässig die Miete begleicht und pflegsam mit Ihrer Immobilie umgeht ist die nächste Herausforderung. Neben persönlichen Gesprächen mit den Interessenten stützen wir uns dabei auf weitere Informationen wie Bonitätsauskünfte und Einkommensnachweise, um größtmögliche Sicherheit bei der Auswahl zu erhalten. Die Ausarbeitung des Mietvertrags ist ebenfalls nicht zu unterschätzen, regelt er doch rechtlich bindend die Beziehung zwischen den Parteien für die nächsten Jahre. Wir stehen Ihnen hier begleitend in allen Fragen zur Seite, bis hin zu einer korrekten und rechtlich sicheren Jahresabrechnung.
Eine erfolgreiche und tragfähige Vermietung ist kein „Nebenbei-Thema“
Vorfeld
- Ausführliche Vor-Ort-Besichtigungen der Immobilie unsere Immobilienmakler
- Mietpreisanalyse nach aktueller Marktlage
- Vorschläge für Renovierungsmaßnahmen, falls gewünscht
- Zusammenstellung, Beschaffung und Auswertung aller zur Vermietung notwendigen Unterlagen
Marketing
- Professionelle Fotos Ihrer Immobilie
- Informative Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung, Fotos, Grundrissen und Energieausweis
- 360° Rundgänge
- Professionelle Präsentation auf unserer Homepage und in verschiedenen, hochfrequentierten Internetportalen
- Veröffentlichung in allen wichtigen regionalen Printmedien
- Präsentation Ihrer Immobilie bei unseren vorgemerkten Interessenten
- Ausführliche Besichtigung der Mieträume, nur an Einzelterminen, um eine individuelle Beurteilung der Interessenten zu ermöglichen
Beratung
- Individuelle Beratung bei der Auswahl geeigneter Mieter
- Regelmäßiges Reporting über unsere Aktivitäten und den aktuellen Stand der Vermietung
- Kennenlerntermin mit Vermieter und Mietinteressenten unter Moderation durch unsere Mitarbeiter
- Besprechung des Mietvertrages unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage
- Wohnungsübergabe mit ausführlichem Protokoll
Backoffice
- Schnelle Beantwortung der E-Mail- und telefonischen Anfragen an 6 Tagen in der Woche
- Vorauswahl der Interessenten durch ausführliche Interviews
- Koordination der Termine
- Bonitätsprüfung und Bearbeitung der ausführlichen und vertraulichen Bewerber-Information (Selbstauskunft, Gehaltsnachweis, Arbeitsvertrag, Kopie des Personalausweises und ggf. Bürgschaft
- Erstellung des Mietvertrages
- Vorbereitung des Übergabeprotokolls