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Immobilienbewertung: Der richtige Kaufpreis

MIT UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG AUF DEM IMMOBILIENMARKT IN DARMSTADT UND UMGEBUNG KÖNNEN WIR ZUVERLÄSSIG UND OBJEKTIV DEN MARKTWERT IHRER IMMOBILIE ERMITTELN.

Eine Menge Eigenschaften haben Einfluss auf den Marktpreis einer Immobilie: Umfeld und Lage des Objekts, Alter und Pflegezustand, Größe der Wohn- und Grundstücksfläche, Struktur der Immobilie (Anzahl und Größe der Zimmer, Zusatzausstattungen wie Dachterrasse, Garagen oder Pool), Ausstattung und verbaute Materialien und natürlich die aktuelle Marktsituation bei Immobilien mit Angebot und Nachfrage.

Wir geben Ihnen Tipps wie Sie den Wert Ihrer Immobilie positiv beeinflussen können: Optische Renovierungsmaßnahmen wie neue Anstriche oder Tapeten, eine professionelle Teppichreinigung, ein neuer Fassadenanstrich oder die Hochdruckreinigung von Terrasse oder Außentreppen, sind mit geringen Investitionen machbar und verbessern den Eindruck sofort positiv. Energetische Maßnahmen wie Dämmungen, neue Fenster oder eine Heizungssanierung senken die Energiekosten und steigern den Wert spürbar. Weitere mögliche Maßnahmen zur Wertsteigerung sind der Einbau von Sicherheitssystemen, ein verbesserter Einbruchsschutz oder die Schaffung einer barrierefreien Umgebung.

Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.

Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Region rund um Darmstadt bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.

Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten: kauf@kleinsteuber-immobilien.de

Was ist Ihre Immobilie wert?

DIE BASIS UNSERER EXPERTISE SIND ZERTIFIZIERTES WISSEN UND LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG.

Ausführliches Verkehrswert-Gutachen

  • Erstellt durch Dipl. Bauingenieurin und DIN EN/ISO 17024 zertifizierte Sachverständige für Wertermittlung
  • Gründliche Besichtigung, Bestandsaufnahme und Beratung mit Ihnen am Objekt
  • Beschaffung zahlreicher Dokumente bei diversen Ämtern, wie
    • Grundbuchamt
    • Liegenschaftskataster
    • Gutachterausschuss
    • Altlastenkataster
    • Baulastenverzeichnis
    • Bauamt
  • Ausarbeitung eines Gutachtens mit Berechnungen, textlichen Hintergrundinformationen und Begründung
  • Kosten für Gutachten nach Aufwand zzgl. Erstattung der Auslagen für Dokumenteinsichten

DIN EN/ISO 17024

Die europaweit anerkannte Personenzertifizierung auf der Grundlage der DIN EN/ISO 17024 ist heute eine der besten Kriterien, um die Kompetenz eines Sachverständigen prüfen zu können. Über die DIN EN/ISO 17024 ist es möglich, dass Qualifikationen und Anforderungen von Sachverständigen weltweit anerkannt und vergleichbar sind. Gerade deshalb nimmt diese Zertifizierung auch in Deutschland an Bedeutung zu. Aufgrund ihrer internationalen Anerkennung und Bedeutung geht man in Fachkreisen davon aus, dass diese Zertifizierung in einigen Jahren auch die öffentliche Bestellung ablösen wird.

Konstante Weiterentwicklung und Überprüfung

Nach den Vorgaben der DIN EN/ISO 17024 müssen die zertifizierten Sachverständigen ihr Fachwissen kontinuierlich erweitern und aktualisieren. Daneben müssen in der Regel Gutachten und andere Nachweise bei der Zertifizierungsstelle eingereicht werden. Auftraggeber und Gerichte können deshalb davon ausgehen, dass ein auf der Grundlage der DIN EN/ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger auch über ein fundiertes und aktuelles Wissen sowie entsprechende praktische Erfahrungen als Sachverständiger verfügt.

Quelle: Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e. V.

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Simonia Nesnidalova

Dipl.-Ing. und nach DIN EN/ISO 17024 zertifizierte Sachverständige Immobilienmaklerin Wohn- und Gewerbeimmobilien
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