Wir sind Ihr starker Partner, der Sie umfassend berät und Ihre Immobilie professionell vermittelt.
Für Sie als Auftraggeber, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner während unserer gesamten Verkaufsvermittlung beratend zur Seite. Unser Rundum-Sorglos-Paket beinhaltet einen umfassenden Service für Sie und den Käufer Ihrer Immobilie, der eine schnelle Abwicklung garantiert.
Hans Jürgen Kleinsteuber, mit seiner über 40-jährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, gibt Ihnen eine verlässliche und objektive Einschätzung des Grundstücks- und Immobilienwertes, damit Sie in kürzester Zeit den richtigen Kaufinteressenten finden. Auf Wunsch erstellt unsere Dipl.-Bauingenieurin und zertifizierte Sachverständige eine Verkaufswertermittlung oder ein Wertgutachten.
Privater Immobilienverkauf – das müssen Sie beachten
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
Die gesamte Bandbreite unserer Dienstleistungen rund um den Verkauf
Beratung
- Zusammenstellung, Beschaffung und Auswertung aller zum Verkauf notwendigen Unterlagen, z. B. Grundbuchauszüge und Katasterpläne
- Beschaffung oder Erstellung eines Energieausweises (durch unsere Dipl.-Bauingenieurin)
- Überprüfen / Ergänzen der Baupläne
- Berechnung der Wohnfläche / Nutzfläche und des umbauten Raumes
- Anfertigung von Wohnungsgrundrissen
- Vorschläge für Renovierungs- / Verschönerungsmaßnahmen und bei Bedarf Ausführung durch unsere Partnerfirmen
- Unterstützung bei Preisverhandlungen
- Besprechung des Kaufvertrages
Präsentation / Marketing
- Professionelle Fotos Ihrer Immobilie durch unseren Werbefotografen
- 360° Rundgänge
- Aussagekräftiges Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung, Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis
- Präsentation auf kleinsteuber-immobilien.de und in zahlreichen hochfrequentierten Immobilienportalen
- Veröffentlichung in regionalen Printmedien
- Präsentation Ihrer Immobilie bei unseren vorgemerkten Interessenten
- Ausführliche Besichtigungen nur an Einzelterminen
- Regelmäßiger Bericht über Aktivitäten und Stand der Vermarktung
Service für Ihre Käufer
- Einzelbesichtigungen auch abends und am Wochenende
- Beratung zu Renovierung / Umbau durch unsere Dipl.-Bauingenieurin
- Kontakte zu Handwerksfirmen
- Finanzierungsberatung durch unseren Kooperationspartner
- Beauftragung des Notars
- Erklärung und Besprechung des Kaufvertrages
Was ist Ihre Immobilie wert?
Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Region rund um Darmstadt bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten: kauf@kleinsteuber-immobilien.de
Wir freuen uns auf unsere Zusammenarbeit – Vertrauen Sie auf professionelle Partnerschaft.
