Traum verwirklichen in Feldrandlage
64347 Griesheim

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Die Immobilie

600.000,00 €

Kaufpreis

1.100,0 m²

Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihren Traum vom eigenene Haus verwirklichen. Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein 1.100 m² großes Grundstück in Feldrandlage in einem bereits erschlossenen und bebauten sowie verkehrsberuhigten Baugebiet von Griesheim. Das Baufenster beträgt 12 x 14 Meter für die Bebauung nach Vorgabe Nr. 1, dies bedeutet ein 1-2 Familienhaus, eingeschossig plus Dachgeschoß nach GFZ = 0,3 sind ca. 330 m² Wohnfläche möglich.
Die Bauweise ist offen, Einzelhaus, freie Dachform, maximale Traufhöhe ist 4 Meter, die maximale Firsthöhe beträgt 9 Meter, bei Pultdach 8,5 Meter Höhe.
Nebengebäude, Garagen oder Carport sollen ein begrüntes Flachdach oder ein Satteldach haben. Die Trauhöhe beträgt hier maximal 3 Meter, diese Bauten dürfen nur auf den vorgegebenen Flächen errichtet werden.
Die ausführlichen textlichen Erläuterungen zur vorgegebenen Bebauung können gerne bei uns angefordert werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im nördlichen Teil von Griesheim, die durch ein gepflegtes Umfeld und hohe Lebensqualität überzeugt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt ermöglicht es, Einkaufsstätten, Schulen und Kindergärten in kürzester Zeit zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A67, wodurch die Zentren Darmstadt und Frankfurt schnell erreichbar sind. Gleichzeitig besticht dieser Standort durch seine unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feld- und Wiesenlandschaften, die direkt vor der Tür zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und naturnaher Idylle macht die Grundstücksfläche zu einer idealen Basis für ein wertbeständiges Bauvorhaben. Dank der gewachsenen Baustruktur der Nachbarschaft genießt man hier eine angenehme Privatsphäre in einem familienfreundlichen Umfeld. Die vorteilhafte Ausrichtung ermöglicht zudem die Planung lichtdurchfluteter Wohnräume und eine optimale Nutzung des Außenbereichs. Insgesamt repräsentiert dieser Standort eine der attraktivsten Möglichkeiten, modernes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre in Südhessen zu verbinden.