Auf dem 791 m² großen Grundstück befindet sich ein Ensemble aus 3 Häusern: ein unterkellertes Fachwerkhaus mit 2 Wohnungen, ein nicht unterkellertes Ladengeschäft im EG und einer großen Wohnung im OG sowie ein teilunterkellertes Hinterhaus mit einer Werkstatt im EG und einer Wohnung im OG. Im Hof gibt es einen Carport, eine Garage, 3 Stellplätze und den Garten.
Haus mit Laden Bj. 1974:
EG: Laden, Küche, Bad ca. 95 m², Heizraum, Pelletsraum
OG: 4-Zi.-Whg., Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellen ca. 120 m² Wfl.
Heizung: Pellets-Heizung mit Warmwasserbereitung, neuwertig
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Steinboden, Fliesen
Fachwerkhaus Bj. ca. 1880 - Aufstockung 1936
KG: Kellerräume
EG + OG: 3-Zi.-Whg, Küche, Bad, Flur ca. 75m² Wfl.
Heizung: Pelletheizung vom Nachgebäude, Warmwasser über Boiler
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Fliesen, PVC, Teppich
Hinterhaus Bj. 1966
KG: teilunterlellert
EG: Werkstatt, ehemalige Backstube
OG: 3-Zi.-Whg., Küche, Bad, Flur ca. 69 m² Wfl.
DG: Speicher
Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer
Fenster: 3-fach Verglasung EG, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Fliesen, Teppich
Garage, Carport, 3 Stellplätze im Hof
Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis nicht vorhanden - ist in Vorbereitung
MIETSITUATION:
Fachwerkhaus: beide Wohnungen EG + OG vermietet
Haus mit Laden: Ladengeschäft frei, Wohnung im OG vermietet
Hinterhaus: EG und OG komplett frei
PROVISION:
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