Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit 10 Wohneinheiten, welches sich in zentraler Lage von Darmstadt befindet. Im Jahre 1986 wurde eine Nutzungsänderung im Nebengebäude durchgeführt. Aus den ehemaligen Garagen wurden zwei 1-Zi.-Apartments errichtet, eine Garage ist verblieben.
Derzeit sind 8 Wohnungen vermietet, während die Wohnung im 1.OG links und im DG rechts leer stehen.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie 5 KFZ-Stellplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.
Heizung: Gas-Zentralheizung (2022)
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß
Boden: Laminat
Bad: alle Bäder mit Waschbecken, Wanne u. WC
Küche: EBK aus Holz mit E-Geräten
RAUMAUFTEILUNG:
Nebengebäude
Whg. rechts u. links 1-Zi.-Apartment, in der Mitte Garage
KG: 6 Kellerräume, Abstellraum, Tankraum, Heizungskeller, Waschküche
EG+1.OG+2.OG links: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
EG+OG+2.OG rechts: Wohn-u. Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, Balkon
DG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Küche, Bad
DG rechts: Wohn-u. Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad
DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
MIETEINNAHMEN:
Jährliche Kaltmiete beträgt € 58.764.-
MIETSITUATION:
10 Einheiten, 8 vermietet
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.