EFH in ruhiger Lage von Griesheim
64347 Griesheim

Die Immobilie

595.000,00 €
Kaufpreis
156,4 m²
Wohnfläche
564,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses noch unverputzte, baugenehmigte Einfamilienhaus bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungswünsche. Es befindet sich in ruhiger Lage von Griesheim in zweiter Reihe. Die einzelnen Etagen sind wie zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt und mit einem mit Marmor ausgelegten Treppenhaus miteinander verbunden. Sowohl im EG als auch im OG befindet sich eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein Bad, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon. Des weiteren befinden sich im EG ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie im OG ein weiteres Zimmer. Die Bodenbeläge der Terrasse und des Balkons können noch nach Ihren eigenen Vorstellungen verlegt werden. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen Raum mit Treppe nach draußen, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Außerdem haben Sie einen großen Hobbyraum sowie ein vorbereitetes Gäste-WC.












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Ausstatt beschr

Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Fenster: Isolierverglasung, Holz,
Rollläden
Fußböden: Fliesen, Schieferplatten, Teppich, Spanplatten, Marmor
Bäder: OG: Tageslichtwannenbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + WC
EG: Tageslichtwannenbad mit Dusche, Waschbecken, Bidet + WC, Gäste-WC;
KG: Gäste-WC vorbereitet
Küche: EG: EBK - Holz
OG: EBK

Außenstellplatz

RAUMAUFTEILUNG:
KG: Kellerraum mit Treppe nach draußen, gr. Hobbyraum, Waschküche, WC vorbereitet, Heizungsraum
EG: gr. Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, Esszimmer, gr. Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer
OG: Küche, Bad, Schlafzimmer und gr. Wohnzimmer mit Balkonzugang, Zimmer


Lage

Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Das Wahrzeichen des in der Region auch als „Zwiebelstadt“ bekannten Griesheims ist die sogenannte „Zwewwelfraa“ (Zwiebelfrau) auf dem Griesheimer Marktplatz.
Griesheim ist die erste bespielbare Stadt Deutschlands. In einem mit dem Pädagogen Bernhard Meyer entwickelten Projekt wurden in der ganzen Stadt über 100 Spielstationen aufgestellt, die den öffentlichen Raum aufgestellt sind. Griesheim ist auch die erste besitzbare Stadt Deutschlands. In einem bundesweit einzigartigen Projekt wurden vor allem an und zwischen für alte Menschen wichtige Orte im ganzen Stadtgebiet 161 spezielle Sitzgelegenheiten aufgestellt, beispielsweise an und zwischen: Metzgern, Bäckern, anderen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Altersheimen, dem Friedhof etc., die zum Verschnaufen einladen und die Altersmobilität fördern. Mit diesen beiden Projekten hat die Stadt Griesheim mehrere nationale und internationale Auszeichnungen errungen.
Schulen: Es gibt 3 Grund-, eine weiterführende Schule, sowie 2 Förderschulen
Infrastruktur: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Heute führen die Linien 4 und 9 der Darmstädter Straßenbahn an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. An der heutigen Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Es fahren die Buslinien 42, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur.
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

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  • Kaufpreis
  • 595.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 7102064
  • Wohnfläche
  • 156,4 m²
  • Grundstücksfläche
  • 564,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1984
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Hausansicht 1

Hausansicht 1

Wohn-/ Esszimmer EG Ansicht1

Wohn-/ Esszimmer EG Ansicht1

Wohn-/ Esszimmer EG Ansicht2

Wohn-/ Esszimmer EG Ansicht2

Wohn-/ Esszimmer EG Ansicht3

Wohn-/ Esszimmer EG Ansicht3

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht2

Küche EG Ansicht2

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Badezimmer EG Ansicht1

Badezimmer EG Ansicht1

Gäste - WC EG

Gäste - WC EG

Flur EG Ansicht1

Flur EG Ansicht1

Flur EG Ansicht2

Flur EG Ansicht2

Wohnzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer OG Ansicht2

Wohnzimmer OG Ansicht2

Küche OG Ansicht1

Küche OG Ansicht1

Küche OG Ansicht2

Küche OG Ansicht2

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

KInderzimmer OG

KInderzimmer OG

Flur OG

Flur OG

Badezimmer OG Ansicht1

Badezimmer OG Ansicht1

Badezimmer OG Ansicht2

Badezimmer OG Ansicht2

Hobbyraum Ansicht1

Hobbyraum Ansicht1

Hobbyraum Ansicht2

Hobbyraum Ansicht2

Terrasse

Terrasse

Hauszufahrt

Hauszufahrt

Gartenansicht1

Gartenansicht1

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht2

Hausansicht2

Hausansicht3

Hausansicht3

Hausansicht4

Hausansicht4

Hausansicht5

Hausansicht5

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

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Die Lage

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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0