Bungalow mit Garage in schöner, ruhiger Lage von Seeheim-Jugenheim
64342 Seeheim-Jugenheim

Die Immobilie

450.000,00 €
Kaufpreis
98,0 m²
Wohnfläche
362,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Dieser massivgebaute Flachdach-Bungalow mit Garage aus dem Baujahr 1965, welcher einseitig an das Nachbarhaus angebaut wurde, liegt in schöner, ruhiger Wohnlage von Seeheim-Jugenheim und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Abstellraum und die Garage wurden ca. 1969 errichtet. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf für die Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.


Ausstatt beschr

Heizung: ÖL-Warmluftheizung mit Gas- Durchlauferhitzer
Boden: Laminat, Parkett, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Holz, weiß, nur im Schlafzimmer elek. Rolläden
Bad: Tgl-Bad mit Wanne, Waschbecken u. WC, sep. WC
Küche: ältere Einbauküche aus Holz

Garage, Schuppen

RAUMAUFTEILUNG:

KG: 2 Keller, Werkstatt, Wirtschaftskeller, Tankraum, Heizraum, Flur, Hobbyraum, Kelleraußenzugang
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Terrasse


Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach.
Bauwerke: Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim am Rande des Odenwaldes gelegen, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Adelsdynastien bis hin zum heutigen englischen Königshaus. Sieben Häuser überstanden den Dreißigjährigen Krieg und stehen heute unter Denkmalschutz.
Der Goldschmidts Park geht zurück auf das Jahr 1870. Seit dieser Zeit ist das Areal in wechselndem Privatbesitz. Heute ist das Gelände Eigentum der Gemeinde und der Öffentlichkeit zugänglich. Die Gartenarchitektur im Park ist sehenswert.
Das Schuldorf Bergstraße wurde 1954 als erste Gesamtschule Deutschlands erbaut. Auf dem weitläufigen Schulgelände befinden sich einige architektonisch und in ihrem pädagogischen Konzept einmalige Schulbauten, so bspw. die Wabenbauten und die ensembleartig gestaltete Freilichtbühne zusammen mit der Aula des Schuldorfs. Die Ursprungsbauten aus den 1950er Jahren stehen seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Die Schule wurde in den vergangenen Jahrzehnten bis in die heutige Zeit kontinuierlich erweitert. Die neueste Entwicklung ist die Schuldorf Bergstraße State International School. Der Grundstein für eine weiterführende Internationale Schule wurde im Frühjahr 2009 gelegt.
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt und erschließen die Ortsteile. Nachts fährt die Linie 8N

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 242.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 450.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 6203076
  • Wohnfläche
  • 98,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 362,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 31.01.2034
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 242.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1988
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
Hausansicht Straßenseite1

Hausansicht Straßenseite1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Wohn- u. Essplatz

Wohn- u. Essplatz

Küche

Küche

Terrasse

Terrasse

Bad

Bad

Garage

Garage

Hausansicht Gartenseite11

Hausansicht Gartenseite11

Hausansicht Garten2

Hausansicht Garten2

Grundris KG

Grundris KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0