Haus

1-Familienhaus Seeheim
64342 Seeheim

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Lage
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Die Immobilie

490.000,00 €

Kaufpreis

160,0 m²

Wohnfläche

287,0 m²

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine große Doppelhaushälfte in schöner ruhiger leichter Hanglage. Die Immobilie wurde ständig renoviert und instandgehalten. Sie kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sehr gut auch für eine größere Familie.

Ausstatt beschr

Fußböden: UG/EG/1.OG: Fliesen, 2.OG: Teppichboden im Schlafzimmer, ansonsten Fliesen, DG:Fliesen und Teppichboden
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über E-Boiler im Keller, großer Kachelofen im Esszimmer, offener Kamin im Wohnzimmer
Fenster: Isolierverglasung, Holz braun, Rollläden z.T. elektrisch
Küche: Einbauküche mit allen E-Geräten
Bäder: UG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, 2. OG: großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (neuwertig)
Alarmanlage
div. Einbauschränke
1 Doppelgarage im Haus

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

RAUMAUFTEILUNG:

UG/EG: 1 Doppelgarage, 1 Gästezimmer, 1 Bad, 1 Technikraum, 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum, 1 Diele
1.OG: 1 großer Wohnraum mit vorgelagertem Wintergarten und großer Terrasse, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Flur
2.OG: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad, 1 Raum mit Waschmaschinenstellplatz und Waschbecken, 1 Balkon, 1 Flur
DG: 1 Zimmer mit WC und Waschbecken, 1 Arbeitszimmer, 1 Dachbodenraum

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.