Sehr großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in schöner ruhiger Lage von Bessungen
64285 Darmstadt

Die Immobilie

1.450.000,00 €
Kaufpreis
252,0 m²
Wohnfläche
639,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute, teilunterkellerte und sehr große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ca. 1981/2 durch Umbau und Erweiterung in schöner ruhiger Wohnlage von Bessungen in zweiter Reihe entstanden. Zu dem 639 m² großen Grundstück mit der gepflegten Immobilie und den 5 Garagen gelangt man mittels Durchfahrtrecht über das vordere Grundstück. Die komplette Immobilie ist sofort verfügbar, liegt in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt Darmstadts und den Haltestellen des ÖPNV.


Ausstatt beschr

Böden: Fliesen, Teppich
Heizung: Gas-Zentralheizung, offener Kamin (auch zur Warmwasserversorgung möglich)
Fenster: Isolierverglasung, Aluminium, dunkelgrün, große Schiebeelemente zur Terrasse, elektrische Rollläden
Bäder: OG: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken, WC
OG: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, Wa.-Ma.-Stellplatz
ELW: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, Wa.-Ma.-Stellplatz
Küche: EG: gr. EBK mit Geräten; ELW: kl. EBK mit Geräten
Schränke: Einbauschränke im OG

5 Garagen

RAUMAUFTEILUNG:

KG: Technik und Gerätekeller, Vorratskeller im Haus; 2 separate Kellerräume nur von außen zugänglich.
EG: gr. Wohnraum, gr. Esszimmer, Süd-Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC
OG: 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Schlafzimmer, Flur, West-Dachterrasse, Ost-Balkon
Spitzboden: Speicherfläche

Einliegerwohnung: Wohn-Schlafraum mit offener Küche, Bad, Flur (ca. 42 m² Wfl.)


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 169.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 1.450.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 6103073
  • Wohnfläche
  • 252,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 639,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Einbauküche, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1981
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.04.2034
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 169.78 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ERDGAS SCHWER
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1982
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
Hausansicht Frontseite1

Hausansicht Frontseite1

Hausansicht Terrasse

Hausansicht Terrasse

Garagen

Garagen

Terrasse

Terrasse

EG Wohnzimmer Ansicht1

EG Wohnzimmer Ansicht1

EG Wohnzimmer Ansicht2

EG Wohnzimmer Ansicht2

EG Wohnzimmer Ansicht3

EG Wohnzimmer Ansicht3

EG Esszimmer Ansicht1

EG Esszimmer Ansicht1

EG Esszimmer Ansicht2

EG Esszimmer Ansicht2

EG Esszimmer Ansicht3

EG Esszimmer Ansicht3

EG Küche Ansicht1

EG Küche Ansicht1

EG Küche Ansicht2

EG Küche Ansicht2

EG Küche Ansicht3

EG Küche Ansicht3

EG Esszimmer Ansicht4

EG Esszimmer Ansicht4

EG Esszimmer Ansicht5

EG Esszimmer Ansicht5

EG Gäste-WC

EG Gäste-WC

EG Diele Ansicht1

EG Diele Ansicht1

EG Diele Ansicht2

EG Diele Ansicht2

OG Diele

OG Diele

OG Schlafzimmer Ansicht1

OG Schlafzimmer Ansicht1

OG Schlafzimmer Ansicht2

OG Schlafzimmer Ansicht2

OG Kinderzimmer1

OG Kinderzimmer1

OG Kinderzimmer2

OG Kinderzimmer2

OG Dachterrasse Ansicht1

OG Dachterrasse Ansicht1

OG Dachterrasse Ansicht2

OG Dachterrasse Ansicht2

OG Bad1 Ansicht1

OG Bad1 Ansicht1

OG Bad1 Ansicht2

OG Bad1 Ansicht2

OG Bad2 Ansicht1

OG Bad2 Ansicht1

OG Bad2 Ansicht2

OG Bad2 Ansicht2

OG Bad2 Ansicht3

OG Bad2 Ansicht3

Nebengebäude Ansicht1

Nebengebäude Ansicht1

Nebengebäude Ansicht2

Nebengebäude Ansicht2

Nebengebäude Ansicht3

Nebengebäude Ansicht3

Nebengebäude Wohn- / Schlafraum Ansicht1

Nebengebäude Wohn- / Schlafraum Ansicht1

Nebengebäude Wohn- / Schlafraum Ansicht2

Nebengebäude Wohn- / Schlafraum Ansicht2

Nebengebäude Wohn- / Schlafraum Ansicht3

Nebengebäude Wohn- / Schlafraum Ansicht3

Nebengebäude Bad

Nebengebäude Bad

Garten

Garten

Hausansicht mit Garagen Frontseite2

Hausansicht mit Garagen Frontseite2

Hausansicht Frontseite3

Hausansicht Frontseite3

Hausansicht Frontseite4

Hausansicht Frontseite4

Hausansicht Frontseite

Hausansicht Frontseite

Heizung

Heizung

Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss ELW EG

Grundriss ELW EG

Die Lage

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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0