Dieses massiv gebaute, teilunterkellerte und sehr große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ca. 1981/2 durch Umbau und Erweiterung in schöner ruhiger Wohnlage von Bessungen in zweiter Reihe entstanden. Zu dem 639 m² großen Grundstück mit der gepflegten Immobilie und den 5 Garagen gelangt man mittels Durchfahrtrecht über das vordere Grundstück. Die komplette Immobilie ist sofort verfügbar, liegt in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt Darmstadts und den Haltestellen des ÖPNV.
Böden: Fliesen, Teppich
Heizung: Gas-Zentralheizung, offener Kamin (auch zur Warmwasserversorgung möglich)
Fenster: Isolierverglasung, Aluminium, dunkelgrün, große Schiebeelemente zur Terrasse, elektrische Rollläden
Bäder: OG: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken, WC
OG: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, Wa.-Ma.-Stellplatz
ELW: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, Wa.-Ma.-Stellplatz
Küche: EG: gr. EBK mit Geräten; ELW: kl. EBK mit Geräten
Schränke: Einbauschränke im OG
5 Garagen
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Technik und Gerätekeller, Vorratskeller im Haus; 2 separate Kellerräume nur von außen zugänglich.
EG: gr. Wohnraum, gr. Esszimmer, Süd-Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC
OG: 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Schlafzimmer, Flur, West-Dachterrasse, Ost-Balkon
Spitzboden: Speicherfläche
Einliegerwohnung: Wohn-Schlafraum mit offener Küche, Bad, Flur (ca. 42 m² Wfl.)
DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 169.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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