3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Darmstadt-Eberstadt
64297 Darmstadt

Die Immobilie

230.000,00 €
Kaufpreis
74,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Bei dieser 3-Zimmer-ETW mit Ostbalkon in schöner, ruhiger Lage von Eberstadt handelt es sich um eine Einheit im obersten Geschoß einer 1969 erbauten Immobilie mit nur 13 Einheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nicht modernisiert, das Bad ist klein und innenliegend und müßte wie die Fußböden auch von Grund auf erneuert werden. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung. Die derzeitige Bewohnerin und Eigentümerin der ETW sucht derzeit für sich eine Mietwohnung und wird dann aus dem Objekt ausziehen.


Ausstatt beschr

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß 1998, mit Rollläden
Böden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Bad: Innenliegendes Wannenbad, Waschbecken, WC, älter
Küche: EBK, älter

KFZ-Stellplatz, eigener Kellerraum


RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohn- / Esszimmer mit Ostbalkon, 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele

gemeinschaftlich genutzt: Waschküche


Lage

Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule. Im alten Ortskern gibt es eine Zwirgstelle der Stadtbiliothek, einige Fachwerkhäuser und Gebäude unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz, die Modau fliesst auch durch diesen Bereich.
Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt.
Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.
Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 230.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4303025
  • Wohnfläche
  • 74,0 m²
  • Kellerfläche
  • 10,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1969
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.05.2030
  • Energiekennwert
  • 138.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 2005
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht4

Wohnzimmer Ansicht4

Küche

Küche

Balkon Ansicht1

Balkon Ansicht1

Balkon Ansicht2

Balkon Ansicht2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder- / Arbeitszimmer

Kinder- / Arbeitszimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

Balkon Ansicht3

Balkon Ansicht3

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht

Hausansicht

 1. OG Whg-Nr. 9

1. OG Whg-Nr. 9

Grundriss Kellergeschoß

Grundriss Kellergeschoß

https://kleinsteuber-immobilien.de/immobilien/4303025-darmstadt/

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Die Lage

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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0