Wohnung

3-Zi.-ETW mit Balkon in der Heimstättensiedlung
64295 Darmstadt

Die Immobilie

359.000,00 €
Kaufpreis
86,6 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne, neuwertige Etagenwohnung mit großem Westbalkon befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage Darmstadt in der Heimstättensiedlung. Eine Garage und ein Stellplatz davor sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot.
Die kleine Eigentümergemeinschaft entscheidet bei anfallenden Aufgaben oder Instandhaltungen umgehend gemeinsam, Eigentümerversammlungen mit nachfolgenden Protokollen werden nicht abgehalten. Die Eigentümer ziehen August 2022 aus, erst zu diesem Zeitpunkt ist der Kaufpreis zur Zahlung fällig.


Ausstatt beschr

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Böden: Parkett, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiss, teilweise große Schiebeelemente und Rollläden
Küche: neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
Bad: Wannenbad innenliegend, Doppelwaschbecken, WC (2017 erneuert)

Garage, Stellplatz im Freien vor der Garage

RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Waschmaschinenraum, Abstellraum
Keller, gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum


Lage

Darmstadt-West- Heimstättensiedlung
Der Stadtteil Darmstadt-West grenzt im Osten an die Stadtmitte, im Norden an die Eschollbrücker Straße und im Süden an die Autobahn A5. Zum Stadtteil Darmstadt-West gehören die Bezirke Heimstättensiedlung, Am Südbahnhof, Verlegerviertel und Am Kavalleriesand.
Die Heimstättensiedlung entstand ca.1932 und ist rund 1.000 Quadratmeter groß. Was in der Wirtschaftsnot entstanden hat sich im Laufe der Jahre hat zu einem ansehnlichen Stadtteil entwickelt.
Die Heimstättensiedlung liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und an der Bundesstraße B3. Durch die gute Busverbindung wird ein schnelles Erreichen des Bahnhofes und der Innenstadt sichergestellt. Die staatliche Hochschule H-DA ist ebenfalls im Stadtviertel-West angesiedelt. Grundschule, Sparkasse, Bäckerei und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 157.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISION:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. an die Fa. Kleinsteuber Immobilien GmbH

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 359.000,00 €
  • Provision
  • 3% zzgl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4301978
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 86,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • August 2022
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 31.01.2031
  • Energiekennwert
  • 157.77 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnraum Ansicht1

Wohnraum Ansicht1

Wohnraum Ansicht2

Wohnraum Ansicht2

Wohnraum Ansicht3

Wohnraum Ansicht3

Wohnraum Ansicht4

Wohnraum Ansicht4

Wohnraum Ansicht5

Wohnraum Ansicht5

Balkon

Balkon

Küche Ansicht1

Küche Ansicht1

Küche Ansicht2

Küche Ansicht2

Arbeitszimmer Ansicht1

Arbeitszimmer Ansicht1

Arbeitszimmer Ansicht2

Arbeitszimmer Ansicht2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Badezimmer Ansicht1

Badezimmer Ansicht1

Badezimmer Ansicht2

Badezimmer Ansicht2

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss OG

Grundriss OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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