3-Zi.-ETW mit Balkon in der Heimstättensiedlung
64295 Darmstadt

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Die Immobilie

Objektbeschreibung

Diese schöne, neuwertige Etagenwohnung mit großem Westbalkon befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage Darmstadt in der Heimstättensiedlung. Eine Garage und ein Stellplatz davor sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot.
Die kleine Eigentümergemeinschaft entscheidet bei anfallenden Aufgaben oder Instandhaltungen umgehend gemeinsam, Eigentümerversammlungen mit nachfolgenden Protokollen werden nicht abgehalten. Die Eigentümer ziehen August 2022 aus, erst zu diesem Zeitpunkt ist der Kaufpreis zur Zahlung fällig.

Ausstatt beschr

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Böden: Parkett, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiss, teilweise große Schiebeelemente und Rollläden
Küche: neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
Bad: Wannenbad innenliegend, Doppelwaschbecken, WC (2017 erneuert)

Garage, Stellplatz im Freien vor der Garage

RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Waschmaschinenraum, Abstellraum
Keller, gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum

Lage

Darmstadt-West- Heimstättensiedlung
Der Stadtteil Darmstadt-West grenzt im Osten an die Stadtmitte, im Norden an die Eschollbrücker Straße und im Süden an die Autobahn A5. Zum Stadtteil Darmstadt-West gehören die Bezirke Heimstättensiedlung, Am Südbahnhof, Verlegerviertel und Am Kavalleriesand.
Die Heimstättensiedlung entstand ca.1932 und ist rund 1.000 Quadratmeter groß. Was in der Wirtschaftsnot entstanden hat sich im Laufe der Jahre hat zu einem ansehnlichen Stadtteil entwickelt.
Die Heimstättensiedlung liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und an der Bundesstraße B3. Durch die gute Busverbindung wird ein schnelles Erreichen des Bahnhofes und der Innenstadt sichergestellt. Die staatliche Hochschule H-DA ist ebenfalls im Stadtviertel-West angesiedelt. Grundschule, Sparkasse, Bäckerei und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 157.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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Objektnummer 4301978