Helle 2-Zimmer-ETW mit Loggia und Kfz-Stellplatz in Darmstadt-Eberstadt
64297 Darmstadt

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Die Immobilie

200.000,00 €

Kaufpreis

67,8 m²

Wohnfläche

2,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zi.-ETW liegt im 3. OG eines 18-Familienhauses mit Aufzug aus dem Baujahr 1973 in Darmstadt-Eberstadt. Von der großen Diele erreichen Sie alle Räume. Über den großen Wohn- / Essbereich hat man einen direkten Zugang zur großen Loggia. Die Wohnung verfügt zudem über ein sep. WC und einen begehbaren Schrank.
Ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz gehören zur Wohnung.
Die ETW wird zum 01.10.2024 frei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist schnell erreichbar.

Ausstatt beschr

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit mechanischen Rollläden
Boden: Laminat, Fliesen
Küche: EBK aus Holz
Bad: Tgl.-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, sep. WC

KFZ-Stellplatz in der Garage
Aufzug, Kellerraum

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn-/Esszimmer, Loggia, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, WC, Tgl.-Bad, Diele, Küche

Lage

Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule. Im alten Ortskern gibt es einige Fachwerkhäuser und Gebäude unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz.
Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt.
Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.
Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

VERFÜGBARKEIT:

frei ab Oktober 2024

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

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Kaufpreis
200.000,00 €
Provision
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zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 4203084