Hier wohnen Sie mitten im beliebten Paulusviertel in einem wiederaufgebautem 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem 409 m² großen Grundstück. Die Altbauwohnung im Hochparterre begeistert mit hohen Decken sowie dem Balkon mit Ausblick in den grünen gemeinschaftlichen Garten. Von der großen Diele erreichen Sie alle Räume. Die großzügige Küche mit der Gasetagenheizung hat einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Balkon. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung gelegen. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar.
Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß; strassenseitig mit Klappläden
Bad: innenliegendes Wannenbad, Waschbecken, WC, Wa.-Ma.-Anschluß
Kellerraum
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafimmer, Küche mit Abstellraum und Balkonzugang, gr. Diele, Bad
Das Paulusviertel ist ein Wohnviertel und Statistischer Bezirk im Süden von Darmstadt, das Ende des 19. Jahrhunderts/Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden ist. Es befindet sich zwischen dem Herdweg, der Nieder-Ramstädter-, Martin- und Schießhausstraße (heute: Jahnstraße).
Um 1900 erhielt Friedrich Pützer vom Magistrat der Stadt Darmstadt den Auftrag, einen neuen Bebauungsplan für das Gebiet zu entwerfen. Er entwarf ein Viertel von ländlichem und kleinstädtischem Charakter, mit teilweise als Alleen angelegten Straßenzügen.
Das erste Haus war die 1898 für August Karl Weber von Heinrich Metzendorf erbaute Villa. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der reizvolle Paulusplatz mit der Pauluskirche (erbaut 1905–1907 von Friedrich Pützer) und der Landeshypothekenbank (erbaut 1905–08 von Paul Meissner; heute: Verwaltungssitz der EKHN). Von den ursprünglichen Planungen Pützers sind aufgrund der Zerstörung Darmstadts durch einen Luftangriff am 11. September 1944 weder die Originale noch Pausen erhalten geblieben. Die Planungen Pützers wurden in den Folgejahren mehrfach angepasst.
Das Viertel wurde ab 1902 mit zahlreichen, teils markanten Villen der Architekten Georg Wickop (Haus Wickop, Haus Burckhardt, Haus Klingelhöfer), Heinrich Walbe (Doppelhaus Kleinschmitt), Paul Meissner (Villa Merck) bebaut. Bis 1904 waren bereits 32 Gebäude errichtet. „In einer ersten Bauphase bis zum Ausbruch des Ersten Weltkrieges wurde das Quartier bevorzugt mit Landhäusern im Stil des Traditionalismus bebaut, für den eine rustizierte Sockelzone, die Holzschindelverkleidung der Obergeschosse oder die Verzierung mit Fachwerk sowie ein tief heruntergezogenes Dach typisch sind.“ (Vgl. Artikel Paulusviertel im Stadtlexikon Darmstadt, 2006).
Das Gebiet wurde im Volksmund zunächst "Professorenviertel" genannt, da zahlreiche Professoren der TH Darmstadt sich hier niederließen. Bald wurde es jedoch „Tintenviertel“ genannt, da sich dort vorwiegend „Schreibtischberufe“ wie Akademiker und höhere Beamte niederließen.
Quelle: Wikipedia
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung durch die Hausverwaltung.
HAUSGELD:
€ 207.-/monatl. exkl. Heizung, davon umlegbar € 58,85 und € 85,97 Rücklagenzuführung
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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