2 Zi.-ETW in schöner, ruhiger Lage von Darmstadt mit Renovierungsbedarf
64295 Darmstadt

Die Immobilie

190.000,00 €
Kaufpreis
45,1 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zi.-Wohnung im Hochparterre aus dem Baujahr 1930 (Wiederaufbau 1950) in einem Haus mit 8 Einheiten, welches sich in schöner, ruhiger Lage von Darmstadt befindet. Ein eigener Kellerraum gehört zur ETW, gemeinschaftlich genutzt wird eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss sowie der Garten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nicht modernisiert und ist daher stark renovierungsbedürftig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut zu erreichen.


Ausstatt beschr

Heizung: Gas- Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Boden: Laminat, Fliesen
Decke: Kunststoff-Paneeldecken
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Bad: Tgl.-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Küche: ältere EBK

Kellerraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche u. Gartenbenutzung

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Flur


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAUSGELD:

monatl. € 161 .- davon € 60,49 .- Rücklagen, Heizung ist nicht inkludiert

VERFÜGBARKEIT:

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 190.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4203064
  • Wohnfläche
  • 45,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 02.03.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 173.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Küche

Küche

Küche mit Essplatz Ansicht1

Küche mit Essplatz Ansicht1

Küche mit Essplatz Ansicht2

Küche mit Essplatz Ansicht2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0