2-Zi.-ETW mit einem Balkon an der Orangerie in Darmstadt- Bessungen
64285 Darmstadt

Die Immobilie

265.000,00 €
Kaufpreis
72,0 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-ETW befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bessungen.
Vom hellen Wohn-/Esszimmer aus können sie den großen Nordbalkon betreten, von dem Sie rechts auf die Orangerie schauen. In den letzten Jahren wurde das Bad sowie das separate WC erneuert. Ein eigener Kellerraum gehört zur ETW, gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradkeller. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut zu erreichen.


Ausstatt beschr

Heizung: Öl-Zentralheizung
Boden: Fliesen, Laminat
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Bad: Tageslichtwannenbad mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC: separates WC mit Waschbecken
Küche: Leer

Kellerraum, Fahrradkeller

RAUMAUFTEILUNG:
Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, sep, WC


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 188.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAUSGELD:

€ 379.-

MIETSITUATION:

Derzeit vermietet- wird zum 01.03.2024 frei!

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 265.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4203055
  • Wohnfläche
  • 72,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nord
  • Baujahr
  • 1970
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.02.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 188.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1993
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
Balkon Ansicht1

Balkon Ansicht1

Balkon Ansicht2

Balkon Ansicht2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

Küche

Küche

Bad Ansicht1

Bad Ansicht1

Bad Ansicht2

Bad Ansicht2

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

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Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0