2,5 Zi.-ETW mit großem Balkon in Seeheim-Jugenheim
64342 Seeheim-Jugenheim

Die Immobilie

325.000,00 €
Kaufpreis
68,2 m²
Wohnfläche
2,5
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt ruhig gelegen im Hochparterre eines 3-geschossigen Wohnhauses mit Aufzug und gemeinschaftlich genutzten Schwimmbad und Sauna (derzeit wegen Corona geschlossen) im Kellergeschoß.
Die ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche geplante Einheit, wurde dahingehend verändert, dass der große Wohnraum nun über eine offene Küche verfügt und die ursprüngliche Küche als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird. Der sehr große Süd-West Balkon ist von allen Wohnräumen zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten modernisierten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Es befinden sich gemeinschaftlich genutzte PKW-Stellplätze an der Immobilie.
Durch die zentrale Lage in Seeheim sind Geschäfte und der öffentliche Nahverkehr sehr gut fußläufig zu erreichen.


Ausstatt beschr

Heizung: Elektro-Plattenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Bad: modernes Duschbad innenliegend, Waschbecken, WC, Bidet, WaMa-Stellplatz
Küche: offene Einbauküche

eigener Keller
Aufzug, gemeinschaftlich genutzte Sauna, Schwimmbad und Waschküche sowie Stellplätze im Freien

RAUMAUFTEILUNG:

großes Wohnzimmer mit offener Küche und großem Balkon, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Diele, Bad


Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach.
Bauwerke: Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim am Rande des Odenwaldes gelegen, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Adelsdynastien bis hin zum heutigen englischen Königshaus. Sieben Häuser überstanden den Dreißigjährigen Krieg und stehen heute unter Denkmalschutz.
Der Goldschmidts Park geht zurück auf das Jahr 1870. Seit dieser Zeit ist das Areal in wechselndem Privatbesitz. Heute ist das Gelände Eigentum der Gemeinde und der Öffentlichkeit zugänglich. Die Gartenarchitektur im Park ist sehenswert.
Das Schuldorf Bergstraße wurde 1954 als erste Gesamtschule Deutschlands erbaut. Auf dem weitläufigen Schulgelände befinden sich einige architektonisch und in ihrem pädagogischen Konzept einmalige Schulbauten, so bspw. die Wabenbauten und die ensembleartig gestaltete Freilichtbühne zusammen mit der Aula des Schuldorfs. Die Ursprungsbauten aus den 1950er Jahren stehen seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Die Schule wurde in den vergangenen Jahrzehnten bis in die heutige Zeit kontinuierlich erweitert. Die neueste Entwicklung ist die Schuldorf Bergstraße State International School.
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt und erschließen die Ortsteile. Nachts fährt die Linie 8N
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAUSGELD:

€ 227.- /Monat zzgl. Strom + Heizung ca. € 87.-

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 325.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4202024
  • Wohnfläche
  • 68,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.10.2031
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 123.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer mit offener Küche Ansicht1

Wohnzimmer mit offener Küche Ansicht1

Wohnzimmer mit offener Küche Ansicht2

Wohnzimmer mit offener Küche Ansicht2

Wohnzimmer mit offener Küche Ansicht3

Wohnzimmer mit offener Küche Ansicht3

Wohnzimmer mit offener Küche Ansicht4

Wohnzimmer mit offener Küche Ansicht4

Balkon Ansicht1

Balkon Ansicht1

Balkon Ansicht2

Balkon Ansicht2

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht2

Schlafzimmer Ansicht2

Gäste- / Arbeitszimmer Ansicht1

Gäste- / Arbeitszimmer Ansicht1

Gäste- / Arbeitszimmer Ansicht2

Gäste- / Arbeitszimmer Ansicht2

Gäste- / Arbeitszimmer Ansicht3

Gäste- / Arbeitszimmer Ansicht3

Diele Ansicht1

Diele Ansicht1

Diele Ansicht2

Diele Ansicht2

Bad

Bad

Grundriss Wohnung Nr. 2 Hochparterre

Grundriss Wohnung Nr. 2 Hochparterre

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
Menü