Repräsentative Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage
64283 Darmstadt

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Die Immobilie

2.700,00 €

Kaltmiete

200,0 m²

Nutzfläche

200,0 m²

Bürofläche

Objektbeschreibung

Hochwertige Büro-/ Praxisfläche im 2.OG eines modernen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage. Kunden betreten die Einheit direkt über das moderne Treppenhaus des Gebäudes. Die Büroeinheit bietet Ihnen in der aktuellen Aufteilung 6 Büroräume und einen Besprechungsraum mit Teeküche. Eine neue Teeküche wird für Sie eingebaut. Die auf den Bildern ersichtliche komplette Möblierung kann nach Absprache mitgemietet werden.

Ausstatt beschr

+ 6 Büroräume
+ 1 Besprechungsraum
+ gr. Flur/ Eingangsbereich
+ 1 Garagenstellplatz möglich
+ Fußboden Vinyl
+ EDV-Verkabelung Kat 7
+ Teeküche mit Einbauküche
+ WC Anlage
+ Außenjalousien
+ Gas-Zentralheizung
+ komplette Möblierung möglich (Preis nach Absprache)

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in Darmstädter Innenstadtlage nur wenige hundert Meter vom Luisenplatz. Das Amtsgericht Darmstadt sowie das Klinikum Darmstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in 2 bzw. 5 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn in 5 Min., die Autobahnen A5/A67 mit dem Auto in 5 Min zu erreichen.Darmstadt ist im Rhein-Main-Gebiet südlich gelegen und über die gute Verkehrsinfrastruktur wie dem Autobahnnetz und der Nah- und Fernverkehranbindung schnell erreichbar. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in 30 Min. und dem Zug in 18 Min. vom Hauptbahnhof erreichbar.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.91 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 51.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Im Mietvertrag wird eine Wertsicherungsklausel vereinbart.
Der Mietvertrag wird nur bis max. 30. April 2027 abgeschlossen. Eine anschließende Verlängerung des Mietvertrages ist nach Absprache mit dem Eigentümer evtl. möglich.