Moderne Laden-/ Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Seeheim-Jugenheim
64342 Seeheim-Jugenheim

Die Immobilie

225.000,00 €
Kaufpreis
30,0 m²
Nutzfläche
96,0 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Moderne Laden- / Bürofläche mit barrierefreiem Zugang im EG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine große Schaufensterfläche und ist komplett gefliest. Über eine Wendeltreppe ereicht man direkt den Lagerraum im KG. Die modernen Glastrennwände können, ebenso wie die Deckenbeleuchtung, vom Verkäufer gegen Abstand übernommen werden. Eine Garage mit direktem Zugang zum Lager und somit zur Einheit bietet sich für die Anlieferung oder Abholung von Waren an. Im Hof sind zudem zwei Außenstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter verfügbar.
Die Liegenschaft befindet sich in Jugenheim in guter Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsstraße. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel (Straßenbahn) sind wenige Meter entfernt und bieten eine ideale Anbindung nach Darmstadt.
Darmstadt oder Bensheim ist jeweils mit dem Auto in 15 min gut erreichbar, die Autobahn A5 in 5 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.


Ausstatt beschr

Laden-/ Büro, Lager: Fliesenboden
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Holz, Isolierverglasung, weiss

RAUMAUFTEILUNG:

UG: 1 Lagerraum (ca. 30m²) mit Zugang zur Garage
EG: Büro-/Verkaufsfläche (ca. 96m²), offene Teeküche, 2 WC: 1x TGL ,1x innenliegend, Wendeltreppe nach unten
1 Garage, 2 Kundenparkplätze im Hof


Sonstige angaben

HAUSGELD:
€ 412.- /monatl. inkl. Heizung und Rücklage (€ 90,64)

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis in Vorbereitung

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen von Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 225.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 9202008
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Bürofläche
  • 96,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • DV Verkabelung
  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Laden-/Büro

Laden-/Büro

verglastes Büro Ansicht 1

verglastes Büro Ansicht 1

Verglastes Büro Ansicht 2

Verglastes Büro Ansicht 2

Teeküche

Teeküche

Damen-/ Herren-WC

Damen-/ Herren-WC

WC

WC

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
Menü