Büros Praxen

Laden-, Büro-, Café- oder Bistrofläche in zentraler Lage von Weiterstadt
64331 Weiterstadt

Die Immobilie

215.000,00 €
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses 83 m² große Ladengeschäft mit ebenerdigem Zugang in den großen Verkaufsraum und einem abgetrennten Lagerraum lässt sich auch als Café oder Büro benutzen. Es befindet sich in der Hauptgeschäftsstrasse von Weiterstadt in einem Wohn- und Geschäftshaus. Zur Einheit gehören ein PKW-Stellplatz und ein kürzerer Motorradstellplatz in der Tiefgarage. Kurzparker-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude, in der Nähe sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Derzeit befindet sich ein Café in dem Objekt, es kann aber kurzfristig frei werden. Die Betreiber würden das Inventar gegen Abstandszahlung abgeben.


Ausstatt beschr

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Boden: gefliest
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiss
Bad: 3 getrennte WC's innenliegend

RAUMAUFTEILUNG:
großer Verkaufsraum ca. 70 m², Lagerraum/Teeküche, 3 separate WC's

1 großer und ein kleiner Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Das im Kreis Darmstadt-Dieburg gelegene Weiterstadt hat ca. 26.000 Einwohner verteilt auf die Kernstadt und 4 Stadteile: Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn, Schneppenhausen. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Weiterstadt viele Angebote, wie beispielsweise ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino,
Jeder Stadtteil besitzt seine eigenen Sportvereine und Sportstätten.
Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 42. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 30 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand von Weiterstadt. Auch Braunshardt ist durch diesen Bahnhof erschlossen. Außerdem existieren (Schnell-)Busverbindungen die viertel-, halb- und stündlich nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISION:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. an die Fa. Kleinsteuber Immobilien GmbH

HAUSGELD:
€ 215.- /Monat Laden
€ je 24.- /Monat Stellplatz

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 215.000,00 €
  • Provision
  • 5% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Barrierefrei
  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.08.2029
  • Energiekennwert
  • 82.81 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Innenansicht4

Innenansicht4

Innenansicht1

Innenansicht1

Innenansicht2

Innenansicht2

Innenansicht3

Innenansicht3

Hausansicht Strassenseite

Hausansicht Strassenseite

Grundriss

Grundriss

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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