Hallen / Lager

Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche, Lager und Büro Darmstadt
64293 Darmstadt

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Lage
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Die Immobilie

1.400.000,00 €

Kaufpreis

1.285,0 m²

Nutzfläche

1.100,0 m²

Grundstücksfläche

560,0 m²

Lagerfläche

35,0 m²

Bürofläche

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine solide vermietete Gewerbeeinheit mit Kfz-Werkstätten, Lager, Büroräumen und Verkaufsfläche. Das Objekt hat Zufahrten von zwei Seiten. Über die vordere Zufahrt gelangen Sie auf den Kundenparkplatz von dem Sie die Büro-/Verkaufsfläche im Erdgeschoß und über einen separaten Eingang zwei weitere Büroräume mit Sanitärraum im 1. Obergeschoß erreichen. Daran angeschlossen sind 220m² Werkstattfläche mit Pkw-Rolltor und 560m² Lagerfläche. Die rückwärtige, 350m² großer Werkstatt verfügt über ein von vorne anzufahrendes Pkw-Rolltor und ein Lkw-Rolltor, da von hinten angefahren werden kann. Die Raumhöhen sind für Lkw ausgelegt. Rückwärtig ist zusätzlich eine 35m² Doppelgaragenwerkstatt vorhanden. Im Untergeschoß befinden sich Personal- und Sanitärräume.

Ausstatt beschr

Fußböden:
Werkstätten: Betonboden
Lager: Betonboden und Gitterrostboden
Büro-/Verkaufsfläche EG: Fliesen, Büro im 1.OG: PVC-Boden

Heizung: Öl-Zentralheizung, Deckenheizlüfter

Lastenaufzug
Sektionaltore
Lkw-Tor

RAUMAUFTEILUNG:

UG: Nebenräume und Sanitärräume (ca. 40m²)
EG: Werkstatt 1 (ca. 220m², Raumhöhe 4,35), Werkstatt 2 (ca. 350m², Raumhöhe 5,10m), Doppelgaragenwerkstatt (ca. 35m²), Büro-/Verkaufsfläche (ca. 45m²), Kundenparkplätze
Zwischengeschoß: Lager mit Gitterrostboden (ca. 100m²)
1.OG: Lager mit Betonboden (ca. 230m²), 2 Büroräume und Sanitärraum (ca. 35m²)
2.OG: Lager mit Gitterrostboden (ca. 230m²)

Sonstige angaben

KAUFPREIS:

€ 1.400.000.- zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

MIETEINNAHMEN:

€ 66.960,-- /p.A.

ENERGIEAUSWEIS:

In Vorbereitung

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5 % zuzügl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen von Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.