Hallen / Lager

Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche, Lager und Büro Darmstadt
64293 Darmstadt

Die Immobilie

1.500.000,00 €
Kaufpreis
1.285,0 m²
Nutzfläche
1.100,0 m²
Grundstücksfläche
560,0 m²
Lagerfläche
35,0 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit mit Kfz-Werkstätten, Lager, Büroräumen und Verkaufsfläche. Das Objekt hat Zufahrten von zwei Seiten. Über die vordere Zufahrt gelangen Sie auf den Kundenparkplatz von dem Sie die Büro-/Verkaufsfläche im Erdgeschoß und über einen separaten Eingang zwei weitere Büroräume mit Sanitärraum im 1. Obergeschoß erreichen. Daran angeschlossen sind 220m² Werkstattfläche mit Pkw-Rolltor und 560m² Lagerfläche. Die rückwärtige, 350m² großer Werkstatt verfügt über ein von vorne anzufahrendes Pkw-Rolltor und ein Lkw-Rolltor, da von hinten angefahren werden kann. Die Raumhöhen sind für Lkw ausgelegt. Rückwärtig ist zusätzlich eine 35m² Doppelgaragenwerkstatt vorhanden. Im Untergeschoß befinden sich Personal- und Sanitärräume.


Ausstatt beschr

Fußböden: Werkstätten: Betonboden, Lager: Betonboden und Gitterrostboden, Büro-/Verkaufsfläche EG: Fliesen, Büro im 1.OG: PVC-Boden
Heizung: Öl-Zentralheizung, Deckenheizlüfter
Lastenaufzug
Sektionaltore
Lkw-Tor


Sonstige angaben

RAUMAUFTEILUNG:

UG: Nebenräume und Sanitärräume (ca. 40m²)
EG: Werkstatt 1 (ca. 220m², Raumhöhe 4,35), Werkstatt 2 (ca. 350m², Raumhöhe 5,10m), Doppelgaragenwerkstatt (ca. 35m²), Büro-/Verkaufsfläche (ca. 45m²), Kundenparkplätze
Zwischengeschoß: Lager mit Gitterrostboden (ca. 100m²)
1.OG: Lager mit Betonboden (ca. 230m²), 2 Büroräume und Sanitärraum (ca. 35m²)
2.OG: Lager mit Gitterrostboden (ca. 230m²)

MIETSITUATION:

Die Immobilie ist solide vermietet.

MIETEINNAHMEN:

€ 66.960,-- /p.A.

ENERGIEAUSWEIS:

In Vorbereitung

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

  • Kaufpreis
  • 1.500.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Nutzfläche
  • 1.285,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.100,0 m²
  • Lagerfläche
  • 560,0 m²
  • Bürofläche
  • 35,0 m²
  • Kellerfläche
  • 40,0 m²
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Vermietet
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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