Baugrundstück an der Bergstraße mit Vorplanung
64342 Seeheim-Jugenheim / Malchen

Die Immobilie

770.000,00 €
Kaufpreis
272,1 m²
Wohnfläche
68,9 m²
Nutzfläche
542,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

In schöner ruhiger Hanglage in einer Sackgasse liegt das Baugrundstück mit unverbaubarer Fernsicht in Richtung Rhein.
Geplant ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit 272 m² Gesamtwohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche inklusiv einer Garage und einem Kfz-Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten ist die gesamte Planung des Einfamilienhauses (laut Bebauungsplan Malchen Nord I). Die Vorplanung muss nicht übernommen werden. Auf Wunsch übernimmt die Architektin des Entwurfes die weitere Planung und die Bauleitung.


Ausstatt beschr

Planung:
Gartengeschoss (67,55m²): 1 Wohnraum (44m²), 1 Schlafzimmer, 1 Dusch-Bad, 1 Technikraum, 1 Keller, Abstellraum, Garage
EG (118m²): großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, 1 Gästezimmer, 1 Dusch-Bad, Diele, Speisekammer, Terrasse (30 m²)
DG (85m²): 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Flur, Dachterrasse (35m²)


Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach.
Bauwerke: Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim am Rande des Odenwaldes gelegen, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Adelsdynastien bis hin zum heutigen englischen Königshaus. Sieben Häuser überstanden den Dreißigjährigen Krieg und stehen heute unter Denkmalschutz.
Der Goldschmidts Park geht zurück auf das Jahr 1870. Seit dieser Zeit ist das Areal in wechselndem Privatbesitz. Heute ist das Gelände Eigentum der Gemeinde und der Öffentlichkeit zugänglich. Die Gartenarchitektur im Park ist sehenswert.
Das Schuldorf Bergstraße wurde 1954 als erste Gesamtschule Deutschlands erbaut. Auf dem weitläufigen Schulgelände befinden sich einige architektonisch und in ihrem pädagogischen Konzept einmalige Schulbauten, so bspw. die Wabenbauten und die ensembleartig gestaltete Freilichtbühne zusammen mit der Aula des Schuldorfs. Die Ursprungsbauten aus den 1950er Jahren stehen seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Die Schule wurde in den vergangenen Jahrzehnten bis in die heutige Zeit kontinuierlich erweitert. Die neueste Entwicklung ist die Schuldorf Bergstraße State International School. Der Grundstein für eine weiterführende Internationale Schule wurde im Frühjahr 2009 gelegt.
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt und erschließen die Ortsteile. Nachts fährt die Linie 8N

Sonstige angaben

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.


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  • Kaufpreis
  • 770.000,00 €
  • Provision
  • 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 822060
  • Wohnfläche
  • 272,1 m²
  • Nutzfläche
  • 68,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 542,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Titelbild

Titelbild

Visualisierung Ansicht 1

Visualisierung Ansicht 1

Visualisierung-Ansicht 2

Visualisierung-Ansicht 2

Visualisierung Ansicht 1+2

Visualisierung Ansicht 1+2

Visualiesierung 3+4

Visualiesierung 3+4

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Ansicht Nordwesten, Ansicht Südwesten

Ansicht Nordwesten, Ansicht Südwesten

Ansicht Südosten, Ansicht Nordosten

Ansicht Südosten, Ansicht Nordosten

bild

bild

Freiflächenplan

Freiflächenplan

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0