Baupotenzial in Pfungstadts Mitte
64319 Pfungstadt

Objektbeschreibung

Großes Baugrundstück in Ost-West-Ausrichtung ca. 15 Meter breit und 68 Meter lang in schönem, gewachsenen Umfeld von Pfungstadt. Ein Zugang bzw. die Zufahrt ist von beiden Seiten des Grundstückes möglich, es kann geteilt werden. Es gilt § 34 BauGB ortsübliche Bebauung.
Bebaut ist das Grundstück mit einem massiv gebauten, teilunterkellertem Wohnhaus, der Anbau + die Aufstockung des Gebäudes erfolgten 1969. Das nicht unterkellerte massiv gebaute Nebengebäude wurde 1971 zu Wohnzwecken ausgebaut. Beide Gebäude befinden sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Diverse überdachte Lagerstätten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

LAGE:
Inmitten einer der gefragtesten Wachstumsregionen Südhessens bietet dieses Areal eine seltene Kombination aus zentraler Urbanität und hoher Lebensqualität.
Die hervorragende Anbindung an die Achsen A5 und A67 sowie den regionalen Schienenverkehr garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen.
Das großzügige Grundstück stellt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt eine ideale Basis für anspruchsvolle Neubauvorhaben und moderne Architektur dar.
Die direkte Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Struktur, die sowohl privaten Rückzug als auch eine exzellente Nahversorgung im unmittelbaren Umkreis vereint.
Nur wenige Minuten entfernt bietet der angrenzende Naturpark weitreichende Erholungsflächen und unterstreicht den außergewöhnlich hohen Freizeitwert dieses Standorts.
Sämtliche Bildungseinrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem und umweltfreundlich auf kurzen Wegen erreichbar.
Dieses Objekt verkörpert somit ein wertstabiles Entwicklungspotenzial in einer Lage, die wirtschaftliche Dynamik perfekt mit naturnahem Wohnen verbindet.