Baugrundstück Eberstadt in zweiter Reihe
64297 Darmstadt

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Die Immobilie

Objektbeschreibung

Das bereits abgetrennte Grundstück mit den Maßen von ca. 15,60 x 25,70 Metern liegt in 2. Reihe eines größeren Grundstücks, das mit einem Kulturdenkmal bebaut ist. Dieses ist hinsichtlich Kubatur, Volumen und Höhe bei einem Neubau zu beachten und mit dem Amt für Denkmalschutz abzustimmen, auch hinsichtlich Materialität und Farbe, da hierfür Umgebungsschutz besteht. Es gibt keinen Bebauungsplan, aber ein Wege- und Leitungsrecht zum hinteren Grundstück ist bereits auf dem vordern Grundstück gewahrt. Die Versorgungsleitungen liegen an der Straße, Pläne hierzu können eingesehen werden.

Lage

Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule.
Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt.
Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.
Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5
Quelle: Wikipedia

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Objektnummer 8101987