Zwei Häuser + Baupotenzial in Pfungstadts Mitte
64319 Pfungstadt

Die Immobilie

680.000,00 €
Kaufpreis
240,0 m²
Wohnfläche
1.026,0 m²
Grundstücksfläche
8,5
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Bebaut ist das Grundstück mit einem massiv gebauten, teilunterkellertem Wohnhaus, der Anbau + die Aufstockung des Gebäudes erfolgten 1969. Das nicht unterkellerte massiv gebaute Nebengebäude wurde 1971 zu Wohnzwecken ausgebaut. Beide Gebäude befinden sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Diverse überdachte Lagerstätten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Großes Baugrundstück in Ost-West-Ausrichtung ca. 15 Meter breit und 68 Meter lang in schönem, gewachsenen Umfeld von Pfungstadt. Ein Zugang bzw. die Zufahrt ist von beiden Seiten des Grundstückes möglich, es kann geteilt werden. Es gilt § 34 BauGB ortsübliche Bebauung.


Ausstatt beschr

RAUMAUFTEILUNG:

Haupthaus:
KG: Gewölbekeller
EG: Wohnen, Schlafen, Diele, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Abstellen, Balkon
OG: Wohnen, Schlafen, Diele, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Balkon
DG: ausgebauter Speicher

Nebengebäude:
EG: Hobbyraum, Schlafzimmer, Badezimmer
OG: Wohnzimmer mit gr. Terrasse, Küche, Flur


Lage

Inmitten einer der gefragtesten Wachstumsregionen Südhessens bietet dieses Areal eine seltene Kombination aus zentraler Urbanität und hoher Lebensqualität.
Die hervorragende Anbindung an die Achsen A5 und A67 sowie den regionalen Schienenverkehr garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen.
Das großzügige Grundstück stellt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt eine ideale Basis für anspruchsvolle Neubauvorhaben und moderne Architektur dar.
Die direkte Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Struktur, die sowohl privaten Rückzug als auch eine exzellente Nahversorgung im unmittelbaren Umkreis vereint.
Nur wenige Minuten entfernt bietet der angrenzende Naturpark weitreichende Erholungsflächen und unterstreicht den außergewöhnlich hohen Freizeitwert dieses Standorts.
Sämtliche Bildungseinrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem und umweltfreundlich auf kurzen Wegen erreichbar.
Dieses Objekt verkörpert somit ein wertstabiles Entwicklungspotenzial in einer Lage, die wirtschaftliche Dynamik perfekt mit naturnahem Wohnen verbindet.

Sonstige angaben

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

ENERGIEAUSWEIS:

Kein Energieausweis vorhanden - ist in Vorbereitung

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 680.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. inkl. MwSt.
Objektnummer 7203165
  • Wohnfläche
  • 240,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.026,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Kunststoff
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • Renovierungsbedürftig
  • Frei ab
  • sofort
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude
Titelbild

Titelbild

Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite

Ansicht Hofseite

Ansicht Hofseite

Hofansicht 2

Hofansicht 2

Hofansicht 3

Hofansicht 3

Haupthaus EG Zimmer

Haupthaus EG Zimmer

Haupthaus

Haupthaus

Haupthaus

Haupthaus

Haupthaus Zimmer

Haupthaus Zimmer

Haupthaus

Haupthaus

Haupthaus Bad

Haupthaus Bad

Haupthaus 1.OG

Haupthaus 1.OG

Haupthaus 1.OG

Haupthaus 1.OG

Haupthaus Küche

Haupthaus Küche

Haupthaus Treppenhaus

Haupthaus Treppenhaus

Haupthaus 1.OG Flur

Haupthaus 1.OG Flur

Hofansicht 1

Hofansicht 1

Überdachtes Lager Ansicht 1

Überdachtes Lager Ansicht 1

Überdachtes Lager Ansicht 2

Überdachtes Lager Ansicht 2

Nebengebäude EG Zimmer

Nebengebäude EG Zimmer

Nebengebäude EG Schlafzimmer

Nebengebäude EG Schlafzimmer

Nebengebäude Bad

Nebengebäude Bad

Nebengebäude 1.OG Wohnzimmer

Nebengebäude 1.OG Wohnzimmer

Nebengebäude 1.OG

Nebengebäude 1.OG

Nebengebäude 1.OG Wohnzimmer

Nebengebäude 1.OG Wohnzimmer

Nebengebäude 1.OG Küche

Nebengebäude 1.OG Küche

Nebengebäude 1.OG Küche

Nebengebäude 1.OG Küche

Nebengebäude 1.OG Küche

Nebengebäude 1.OG Küche

Garten Ansicht 1

Garten Ansicht 1

Garten Ansicht 5

Garten Ansicht 5

Garten Ansicht 4

Garten Ansicht 4

Garten Ansicht 3

Garten Ansicht 3

Garten Ansicht 5

Garten Ansicht 5

KLEINSTEUBER Immobilien GmbH

KLEINSTEUBER Immobilien GmbH

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Ingmar
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
00496151308250