Zweifamilienhaus mit schönem, großen Garten und 2 Garagen in Messel
64409 Messel

Die Immobilie

575.000,00 €
Kaufpreis
180,0 m²
Wohnfläche
612,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit großem Garten befindet sich in schöner ruhiger Lage von Messel und verfügt über 2 Garagen sowie einen Carport. Es gibt im Erd- und Obergeschoß jeweils eine 4-Zimmerwohnung sowie weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoß. Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert, von einer der Garagen kann man direkt in den Keller gelangen. Neben dem Haus gibt es zusätzlich einen Carport. Modernisierungsarbeiten in der Immobilie sind erforderlich.


Ausstatt beschr

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - solarunterstützt
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Bäder: EG + OG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

2 Garagen, 1 Carport

RAUMAUFTEILUNG:

KG: 2 Garagen, 4 Kellerräume, 1 Heizraum, Flur
EG: 4-Zimmer mit Terrasse ca. 92 m² Wfl.
gr. Wohnraum mit Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
OG: 4-Zimmer mit Balkon ca. 88 m² Wfl.
gr. Wohnraum mit Balkon, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
DG: großer Speicher, teilweise ausgebaut aber nicht fertiggestellt


Lage

Messel ist eine Gemeinde mit ca. 4090 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, nordöstlich von Darmstadt. Messel umfasst nur eine Gemarkung und besteht aus dem Hauptort Messel und dem Wohnplatz und Ortsteil Grube Messel (nicht zu verwechseln mit dem daneben befindlichen UNESCO-Weltnaturerbe Grube Messel).
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Städte Dreieich und Rödermark (beide Kreis Offenbach) und die Gemeinde Eppertshausen, im Osten an die Gemeinde Münster (Hessen) und die Stadt Dieburg, im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern, letztere alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Bekannt ist Messel vor allem durch die Fossilienfundstätte Grube Messel, die von der UNESCO 1995 zum UNESCO-Welterbe erklärt wurde. Seit 2010 gibt es am Eingang der Grube ein Besucher-Informationszentrum.
Das Fossilien- und Heimatmuseum Messel zeigt eine Ausstellung zu Fossilienfunden, der Bergbau-, Industrie- und Ortsgeschichte von Messel. Das Museum befindet sich im ältesten bekannten Schulhaus der Gemeinde, einem Gebäude, das 1785 errichtet wurde.
Im Osten der Gemarkung befinden sich Teilflächen des Naturschutzgebietes „Neuwiese von Messel“ mit artenreichen Waldwiesen und seltenen Pflanzen. Es ist eingebettet in das größere Natura2000-Gebiet „Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel“ Im Norden liegt ein kleiner Teil des Naturschutzgebietes „Hegbachaue bei Messel“ im Gemeindegebiet von Messel. Es ist gleichzeitig Bestandteil des Natura2000-Gebiets „Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue, Mörsbacher Grund und Silzwiesen.
Der Bahnhof Messel liegt im Ortsteil Grube Messel, an der Main-Rhein-Bahn, zwischen Aschaffenburg und Wiesbaden über Darmstadt und Mainz. Der Bahnanschluss besteht seit 1858. Der Bahnhof ist von Messel aus über einen kombinierten Fuß- und Radfahrweg zu erreichen. Vor Ort bestehen Park + Ride-Parkplätze. Außerdem wird der Bahnhof von Linienbussen nach Darmstadt-Kranichstein (dort Anschluss an die Straßenbahn Darmstadt), Darmstadt-Oberwaldhaus und nach Rödermark angefahren. An den Wochenenden bestehen einzelne Busverbindungen nach Heusenstamm über Dreieich-Offenthal.
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 359.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

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  • Kaufpreis
  • 575.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 7202045
  • Wohnfläche
  • 180,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 612,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Carport
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1960
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.06.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 359.55 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Ansicht Straßenseite1

Ansicht Straßenseite1

Wohn- / Esszimmer EG Ansicht1

Wohn- / Esszimmer EG Ansicht1

Wohn- / Esszimmer EG Ansicht2

Wohn- / Esszimmer EG Ansicht2

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Terrasse EG

Terrasse EG

Wohn- / Esszimmer OG

Wohn- / Esszimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Gartenansicht1

Gartenansicht1

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Gartenansicht3

Gartenansicht3

Blick in die Gartenlandschaft

Blick in die Gartenlandschaft

Carport Ansicht1

Carport Ansicht1

Carport Ansicht2

Carport Ansicht2

Überdachter Eingang

Überdachter Eingang

Ansicht Süd Seite 1

Ansicht Süd Seite 1

Ansicht Süd Seite 2

Ansicht Süd Seite 2

Ansicht Straßenseite2

Ansicht Straßenseite2

Ansicht Eingang Nordseite

Ansicht Eingang Nordseite

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0