2-Familienhaus mit großem Garten in Pfungstadt
64319 Pfungstadt

Die Immobilie

700.000,00 €
Kaufpreis
173,0 m²
Wohnfläche
713,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Immobilie mit 2 Wohnungen und großem Garten befindet sich in schöner ruhiger Lage an einer Anliegerstraße. Eine Garage befindet sich direkt am Haus, eine weitere Garage am Beginn der Anliegerstraße. Die ursprüngliche Immobilie hat das Baujahr 1963, der Anbau erfolgte 1976. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gut, größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
Das EG ist sofort beziehbar und das OG wird frei, wenn die Bewohner eine alternative Wohnung gefunden haben.


Ausstatt beschr

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fa. Fröhling)
Böden: Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Holz, braun älter
Decken: Wohnzimmer mit Holzdecke
Bäder: EG: Tageslicht-Wannenbad, Dusche Waschbecken und WC
OG: Tageslicht-Wannenbad, Waschbecken, WC
Küche: EG: Einbauküche älter

1 Garage am Haus, Geräteschuppen, überdachter Freisitz ,1 Garage außerhalb des Grundstückes

RAUMAUFTEILUNG:

UG: Waschküche mit Heizung, Keller mit Ausgang in Garten, Keller, Werkstattraum, kl. Hobbyraum
EG: ca. 86 m² Wfl., gr. Wohnraum, Essplatz, Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad
OG: ca. 87 m² Wfl., kl. Flur, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, gr. Wohn-/Essraum mit gr. Terrasse
DG: Speicher (keine Standhöhe)


Lage

Pfungstadt mit seinen 24.890 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadtmitte Darmstadts an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Zur Stadt Pfungstadt gehören die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken, dieser mit seinem Ortsteil Eich.
Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).
Das Alte Rathaus, ein barocker Bau von 1614, der direkt über der Modau errichtet wurde. Es wird heute für Stadtverordnetenversammlungen genutzt (1. Stock). Im Erdgeschoss befindet sich die „Säulenhalle“, die sporadisch für kulturelle Zwecke genutzt wird.
Die Villa Büchner, erbaut als Wohnhaus des Industriellen und Politikers Wilhelm Büchner (1816–1892), dem Inhaber der Pfungstädter „Blaufabrik“, 1864 erbaut nach Plänen des Darmstädter Architekten Carl Balthasar Harres. Es handelt sich um ein außerordentliches Bauwerk des Historismus. Raumschnitt, Fenster, Stuckaturen und Wandbemalungen sind erhalten.
Es gibt 2 Grundschulen, eine weiterführende Schule sowie Realschule und Gesamtschule. Im Zentrum gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Pfungstadt verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A67 sowie an die A5. In der Stadt gibt es einen Bahnhof, der an den RMV Verkehrsverbund angeschlossen ist. Damit kann der Darmstädter Hautbahnhof in 10 Minuten erreicht werden und man hat von hier direkte Verbindungen nach Aschaffenburg, Heidelberg, Mannheim, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 471.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.


Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 700.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 7202023
  • Wohnfläche
  • 173,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 713,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1963
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.02.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 471.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht Nord

Hausansicht Nord

Hausansicht Süd

Hausansicht Süd

Garten Ansicht  1

Garten Ansicht 1

Nebengebäude

Nebengebäude

Terrasse Ansicht 1

Terrasse Ansicht 1

Terrasse Ansicht 2

Terrasse Ansicht 2

Blick von Terrasse Richtung Freisitz

Blick von Terrasse Richtung Freisitz

Wohnraum EG Ansicht 1

Wohnraum EG Ansicht 1

Wohnraum EG Ansicht 2

Wohnraum EG Ansicht 2

Esszimmer EG Ansicht

Esszimmer EG Ansicht

Esszimmer EG Ansicht 2

Esszimmer EG Ansicht 2

Esszimmer EG Ansicht 3

Esszimmer EG Ansicht 3

Küche EG

Küche EG

Flur

Flur

Wohnraum OG Ansicht 1

Wohnraum OG Ansicht 1

Wohnraum OG Ansicht 2

Wohnraum OG Ansicht 2

Küche OG

Küche OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Flur OG

Flur OG

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 2

Bad Ansicht 2

Garten Ansicht 2

Garten Ansicht 2

Freisitz

Freisitz

Freisitz und Terrasse

Freisitz und Terrasse

Keller Ansicht1

Keller Ansicht1

Waschküche

Waschküche

Hobbyraum Keller

Hobbyraum Keller

Heizung

Heizung

Garten Ansicht 3

Garten Ansicht 3

Hausansicht Ost

Hausansicht Ost

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

https://kleinsteuber-immobilien.de/immobilien/7202023-pfungstadt/

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Die Lage

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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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