Haus

2-Familienhaus Ober-Ramstadt
64372 Ober-Ramstadt

Die Immobilie

560.000,00 €
Kaufpreis
210,0 m²
Wohnfläche
643,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, mit schönem großen Garten und ist in gutem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde ständig renoviert und in Ordnung gehalten.


Ausstatt beschr

Fußböden: Marmor im Treppenhaus und Diele, Fliesen in Küche und Bad, Teppichboden im EG, Laminat im OG
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung; EG: großer Kachelofen (z.Zt. stillgelegt)
Fenster: Isolierverglasung, Alu
Küche: zwei Einbauküchen mit E-Geräten
Bäder: EG und OG: jeweils Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, separates WC
Decken: Holz- oder Panelendecken, weiß lackiert
1 Kfz-Stellplatz


Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

RAUMAUFTEILUNG:

UG: 1 Hobbyraum, 2 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Abstellraum (nur von außen zugänglich), 1 Flur
EG: 1 Wohnraum mit Balkon, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit großer Terrasse und Gartenzugang, 1 Küche mit Essplatz, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Flur (ca. 105,9m²)
OG: 1 Wohnraum mit Balkon, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Küche mit Essplatz, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Flur (ca. 103,1m²)
Großer Garten mit Gartenterrasse und Gartengerätehaus

BESONDERES:

Erneuerung in den letzten Jahren: Beide Bäder wurden erneuert (2005/2007), WC im OG (2009), das gesamte Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt (2015), Elektrik im OG neu (2009)

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

  • Kaufpreis
  • 560.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7201948
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 210,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 643,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Frühsommer 2020
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.08.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 198.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht von vorne

Hausansicht von vorne

Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht3

Wohnzimmer EG Ansicht3

Wohnzimmer EG Ansicht2

Wohnzimmer EG Ansicht2

Küche EG

Küche EG

Terrasse EG

Terrasse EG

Terrasse Gartenseite EG

Terrasse Gartenseite EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

WC EG

WC EG

Wohnzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer OG Ansicht2

Wohnzimmer OG Ansicht2

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Eßplatz OG

Eßplatz OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Terrasse OG

Terrasse OG

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Terrasse im Garten

Terrasse im Garten

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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