Haus

Älteres Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück Mühltal
64367 Mühltal

Die Immobilie

650.000,00 €
Kaufpreis
389,0 m²
Wohnfläche
1.200,0 m²
Grundstücksfläche
14
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

An der Hauptstraße steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, ein Anbau mit vier Wohnungen und ein leerstehendes Seitengebäude. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, Fenster zum Teil Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Heizung zum Teil elektrische Nachtspeicherheizung. Auf der hinteren Grundstückseite, sie separat zu erreichen ist, befindet sich ein ca. 800m² Baugrundstück. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach § 34 BauGB, also der unmittelbaren Umgebungsbebauung, d.h. ein Neubau mit ca. 4 Eigentumswohnungen könnte errichtet werden (eine Bauvoranfrage wurde allerdings bisher nicht gestellt).


Ausstatt beschr

Fußböden: Verschieden bzw. Laminat und Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung bzw. elektrische Nachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung dezentral
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß


Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2020.
Endenergiebedarf beträgt 276.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorderhaus (Denkmalschutz, Baujahr ca. 1800, ca. 100m² Wfl.)

KG: teilweise unterkellert
EG: Wohnraum, Küche, Bad und Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Flur

Anbau (Baujahr ca. 1930)

KG: vollunterkellert
EG: 2-Zimmer-Wohnung: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur (ca. 48m² Wfl.)
OG: 2-Zimmer-Wohnung: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur (ca. 48m² Wfl.)
DG: 2-Zimmer-Wohnung: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur (ca. 38m² Wfl.)

Hinterhaus (Baujahr ca. 1952, ca. 92m² Wfl.)

KG: vollunterkellert
EG: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und großer Balkon

Seitenbau (ca. 63m² Wfl.)

EG: Wohnraum, Küche, Bad und Flur
OG: Schlafzimmer, Bad und Flur

MIETEINNAHMEN: € 12.420,-- /p.A. (Wohnung Vorderhaus und zwei Wohnungen im Anbau)

MIETSITUATION: Das Vorderhaus, sowie drei Wohnungen im Anbau sind vermietet (Hausmeister wohnt ohne Mietzahlung).

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

  • Kaufpreis
  • 650.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7201943
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 389,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 14
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 8
  • Anzahl Badezimmer
  • 6
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1937
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • z.T. vermietet
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.08.2020
  • Energiebedarf
  • 276.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
Ansicht von der Straße1

Ansicht von der Straße1

EF-Fachwerkhaus Ansicht1

EF-Fachwerkhaus Ansicht1

Seitengebäude Ansicht1

Seitengebäude Ansicht1

Anbau Ansicht vom Garten1

Anbau Ansicht vom Garten1

Hofansicht1

Hofansicht1

Hofansicht2

Hofansicht2

Ansicht von der Straße2

Ansicht von der Straße2

Ansicht von der Straße3

Ansicht von der Straße3

Gartenansicht1

Gartenansicht1

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Gartenansicht3

Gartenansicht3

Anbau Ansicht vom Garten2

Anbau Ansicht vom Garten2

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht3

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht3

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht4

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht4

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht5

Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht5

Balkon leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Balkon leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Balkon leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Balkon leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Küche leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Küche leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Küche leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Küche leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Flur leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Flur leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Flur leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Flur leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Schlafzimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Schlafzimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Schlafzimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Schlafzimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Badezimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Badezimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

Badezimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

Badezimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

_MG_0132

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Die Lage

Kontakt zu uns
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Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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