2-FH in schöner ruhiger Wohnlage von Bessungen
64285 Darmstadt

Die Immobilie

1.190.000,00 €
Kaufpreis
282,0 m²
Wohnfläche
557,0 m²
Grundstücksfläche
11,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Das 1980 errichtete 2-Familienhaus befindet sich in schöner ruhiger Bessunger Wohnlage mit schönem großen Grundstück. Das freistehende Haus ist derzeit in 3 WE aufgeteilt. Das EG mit Garten u. Terrasse ist solide vermietet, das 1.OG mit Balkon und das DG sind mietfrei. Im Keller befindet sich ein gr. Hobbyraum, Kellerräume sowie ein Waschraum mit neuwertiger Hebeanlage. Am Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz.


Ausstatt beschr

Heizung:
EG u. OG: Elektrische Fußbodenheizung mit Termostatregelung pro Raum
DG: Elektrische Wandheizkörper
Warmwasserbereitung über großen Boiler im Keller (neuwertig)
Fenster: Isolierverglasung, Holz braun, Elektrische Rollläden im EG u. OG
Fußböden:
EG: Fliesen (komplett)
OG: Marmor, Venyl
DG: Teppich
Küche: keine
Bäder:
EG: Tgl.-Wannenbad mit Waschbecken und WC
OG: Tgl.-Wannenbad mit Waschbecken und WC
DG: Tgl.-Duschbad mit Waschbecken und WC

RAUMAUFTEILUNG:

KG: 1 gr. Hobbyraum, Waschküche, 2 Kellerräume, 1 Bad
EG (111m²): 1 gr. Wohnraum, 1 Essraum, 2 Schlafzimmer, Küche,Tgl.-Bad, sep. WC, Flur, Terrasse, Abstellraum
OG (99m²): 1 gr. Wohnraum, 1 Essraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Tgl.-Bad, sep. WC, Flur, Balkon
DG (72m²): 1 Wohnraum, 2 Schlafzimmer, 1 Tgl.-Bad


Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt.
Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.

In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.

Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 49.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

MIETSITUATION:

EG-Wohnung: vermietet, Jahreskaltmiete € 12.720.-
OG, DG-Wohnung: mietfrei

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 1.190.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 7102041
  • Wohnfläche
  • 282,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 557,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Kunststoff, Marmor
  • Heizungsart
  • Etage
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.06.2028
  • Energiekennwert
  • 49.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht Straßenseite1

Hausansicht Straßenseite1

Wohnzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer OG Ansicht2

Wohnzimmer OG Ansicht2

Wohnzimmer OG Ansicht3

Wohnzimmer OG Ansicht3

Wohnzimmer OG Ansicht4

Wohnzimmer OG Ansicht4

Wohnzimmer OG Ansicht5

Wohnzimmer OG Ansicht5

Treppe zum OG Ansicht1

Treppe zum OG Ansicht1

Treppe zum OG Ansicht2

Treppe zum OG Ansicht2

Schlafzimmer1 OG Ansicht1

Schlafzimmer1 OG Ansicht1

Schlafzimmer1 OG Ansicht2

Schlafzimmer1 OG Ansicht2

Schlafzimmer2 OG Ansicht1

Schlafzimmer2 OG Ansicht1

Schlafzimmer2 OG Ansicht2

Schlafzimmer2 OG Ansicht2

Küche OG

Küche OG

Flur OG

Flur OG

Bad OG Ansicht1

Bad OG Ansicht1

Bad OG Ansicht2

Bad OG Ansicht2

WC OG

WC OG

Hauseingang

Hauseingang

Blick in den Garten1

Blick in den Garten1

Blick in den Garten2

Blick in den Garten2

Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Hausansicht Straßenseite2

Hausansicht Straßenseite2

Hausansicht Straßenseite3

Hausansicht Straßenseite3

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0