Haus

2 Doppelhaushälften mit Baugrundstücken in der Heimstättensiedlung
64295 Darmstadt

Die Immobilie

998.000,00 €
Kaufpreis
280,0 m²
Wohnfläche
1.050,0 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Wohnhaus aus dem Baujahr 1950 wurde 1964 um einen Anbau erweitert und familiär jeweils als 2-3 Familienhaus genutzt. Allerdings sind die Wohnungen nicht in sich abgeschlossen und größtenteils sehr sanierungsbedürftig. Da das Doppelhaus auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken errichtet wurde, kann im vorderen Grundstücksbereich ein Neubau errichtet werden. Ein gültiger Bebauungsplan dazu liegt vor.


Ausstatt beschr

Haus Nr. 143:
Fußböden: zum größten Teil Marley Fußbodenplatten, Parkett im DG
Heizung: Gas-Zentralheizung (neuwertig), Warmwasserversorgung dezentral über Gas-Therme bzw. Durchlauferhitzer
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Bäder: Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken und WC; Bäder im EG und DG neuwertig
1 Garage, 1 Kfz-Stellplatz

Haus Nr. 141:
Fußböden: zum größten Teil PVC
Heizung: Gas-Zentralheizung alt, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff verschieden alt
Bäder: Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken und WC alt
1 Garage, 1 Kfz-Stellplatz


Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2020.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

RAUMAUFTEILUNG Nr. 143

KG: 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, 1 Waschküche,1 Flur
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Terrasse, 1 Flur
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon
DG: 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur
Massives Hintergebäude: 2 Räume mit Kochnische und WC

RAUMAUFTEILUNG Nr. 141

KG: 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, 1 Waschküche,1 Flur
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Terrasse, 1 Flur
OG: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon
DG: 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur
Massives Hintergebäude: 1 Zimmer mit Kochnische und Duschbad, WC

ENERGIEAUSWEIS:

In Vorbereitung

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

  • Kaufpreis
  • 998.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7101946
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 280,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.050,0 m²
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 10
  • Anzahl Badezimmer
  • 6
  • Anzahl Stellplätze
  • 4
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Bodenart
  • Fertigparkett, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.07.2020
  • Energiebedarf
  • Array kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
Ansicht vom Garten HS 143

Ansicht vom Garten HS 143

HS 143 Wohnzimmer EG

HS 143 Wohnzimmer EG

HS 143 Flur EG Ansicht1

HS 143 Flur EG Ansicht1

HS 143 Bad EG

HS 143 Bad EG

HS 143 Flur EG Ansicht2

HS 143 Flur EG Ansicht2

HS 143 Schlafzimmer1 1.OG

HS 143 Schlafzimmer1 1.OG

HS 143 Schlafzimmer2 1.OG

HS 143 Schlafzimmer2 1.OG

HS 143 Schlafzimmer3 1.OG Ansicht1

HS 143 Schlafzimmer3 1.OG Ansicht1

HS 143 Schlafzimmer3 1.OG Ansicht2

HS 143 Schlafzimmer3 1.OG Ansicht2

HS 143 Badezimmer 1.OG

HS 143 Badezimmer 1.OG

HS 143 Flur 1.OG

HS 143 Flur 1.OG

HS 143 Schlafzimmer1 DG

HS 143 Schlafzimmer1 DG

HS 143 Schlafzimmer2 DG

HS 143 Schlafzimmer2 DG

HS 143 Küche DG

HS 143 Küche DG

HS 143 Badezimmer DG

HS 143 Badezimmer DG

HS 143 Zugang zur Straße

HS 143 Zugang zur Straße

HS 143 Balkon 1.OG

HS 143 Balkon 1.OG

HS 143 Blick nach vorn zur Straße

HS 143 Blick nach vorn zur Straße

HS143 Küche EG

HS143 Küche EG

HS 143 Terrasse EG

HS 143 Terrasse EG

HS 143 Zugang

HS 143 Zugang

HS 143 Ansicht vom Garten

HS 143 Ansicht vom Garten

Ansicht von Garten HS 143

Ansicht von Garten HS 143

_MG_0068

_MG_0068

HS 143 Hauseingang

HS 143 Hauseingang

Haus 141

Haus 141

HS 141 Wohnzimmer Ansicht1

HS 141 Wohnzimmer Ansicht1

HS 141 Wohnzimmer Ansicht2

HS 141 Wohnzimmer Ansicht2

HS 141 Eßzimmer

HS 141 Eßzimmer

Die Lage

Kontakt zu uns
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Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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