Freistehendes 2-FH mit einem großen Garten in schöner, ruhiger Lage von Weiterstadt
64331 Weiterstadt

Die Immobilie

475.000,00 €
Kaufpreis
133,0 m²
Wohnfläche
529,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1951, welches sich in schöner, ruhiger Lage von Weiterstadt befindet. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde stets instand gehalten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude, 2 Freisitze, ein großer Garten und eine Garage im Hof. Das Zweifamilienhaus ist sofort beziehbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.


Ausstatt beschr

Fußböden: EG/DG: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß
Bad: EG: Tgl.-Bad Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
DG: Tgl.-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz
Küche: EG/OG: EBK mit E-Geräten

Großer Garten, 2 Freisitze, Garage, Nebengebäude

RAUMAUFTEILUNG:

UG: 3 Kellerräume, 1 Heizungskeller
EG: Wohn- und Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad
Spitzboden: Schlafzimmer, Ankleide


Lage

Das im Kreis Darmstadt-Dieburg gelegene Weiterstadt hat ca. 26.000 Einwohner verteilt auf die Kernstadt und 4 Stadteile: Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn, Schneppenhausen. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Weiterstadt viele Angebote, wie beispielsweise ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino. Jeder Stadtteil besitzt seine eigenen Sportvereine und Sportstätten.
In Weiterstadt sind zwei Gesamtschulen. Einmal die Albrecht-Dürer-Schule, die in der Kernstadt Weiterstadt liegt, sowie die Hessenwaldschule, die sich im Stadtteil Gräfenhausen befindet. Neben der Gesamtschule in der Kernstadt liegt ein Beratungs- und Förderzentrum, außerdem ist eine Grundschule in der Stadtmitte. Die Stadtteile Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen haben ihre eigenen Grundschulen.
In der Stadt Weiterstadt sind 17 Kindertageseinrichtungen. Davon befinden sich acht in der Kernstadt Weiterstadt, drei in Braunshardt, ebenfalls drei in Gräfenhausen, zwei in Schneppenhausen und eine im Stadtteil Riedbahn.
Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 5, auch die A 661 und A 67 sind gut erreichbar. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 20 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand von Weiterstadt.
Außerdem existieren (Schnell-) Busverbindungen die viertel-, halb- und stündlich nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren.

Quelle: u. a. WIKIPEDIA

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 312.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 475.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 6203051
  • Wohnfläche
  • 133,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 529,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1951
  • Zustand
  • GEPFLEGT
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.08.2033
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 312.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
Straßenansicht

Straßenansicht

Hausansicht Gartenseite1

Hausansicht Gartenseite1

Gartenansicht1

Gartenansicht1

EG Wohn- / Essraum Ansicht1

EG Wohn- / Essraum Ansicht1

EG Wohn- / Essraum Ansicht2

EG Wohn- / Essraum Ansicht2

EG Wohn- / Essraum Ansicht3

EG Wohn- / Essraum Ansicht3

EG Küche Ansicht1

EG Küche Ansicht1

EG Küche Ansicht2

EG Küche Ansicht2

EG Bad

EG Bad

EG Flur

EG Flur

Treppenaufgang

Treppenaufgang

DG Essplatz

DG Essplatz

DG Küche Ansicht1

DG Küche Ansicht1

DG Küche Ansicht2

DG Küche Ansicht2

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

DG Bad Ansicht1

DG Bad Ansicht1

DG Bad Ansicht2

DG Bad Ansicht2

Spitzboden Dachzimmer

Spitzboden Dachzimmer

Keller Ansicht1

Keller Ansicht1

Keller Ansicht2

Keller Ansicht2

Keller Ansicht3

Keller Ansicht3

Hauseingang Freisitz

Hauseingang Freisitz

Hofseite

Hofseite

Nebengebäude Ansicht1

Nebengebäude Ansicht1

Nebengebäude Ansicht2

Nebengebäude Ansicht2

Vorderseite

Vorderseite

KG Grundriss

KG Grundriss

EG Grundriss

EG Grundriss

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss Spitzboden

Grundriss Spitzboden

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Die Lage

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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0