Modernes, neuwertiges und großzügiges EFH mit 2 Garagen in Münster
64839 Münster

Die Immobilie

795.000,00 €
Kaufpreis
224,0 m²
Wohnfläche
483,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses sehr großzügige Wohnhaus besticht durch seine moderne Ausstrahlung, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Innenräume und ein großes Angebot an Wohn- und Nutzflächen. Eine zusätzliche Nutzung als Büro oder Homeoffice-Arbeitsplatz läßt sich im Haus gut einrichten. Neben dem Haus befindet sich je eine Garage, so dass der Garten und die beiden Terrassen geschützt dahinterliegen. Die repräsentative Eingangshalle ist bis zum Dach offen gestaltet, der Kachelofen verbreitet unter anderem in der Übergangszeit gemütliche Wärme im großen Wohn-Essbereich. Die moderne und hochwertige Elektroinstallation beinhaltet auch die Beleuchtung des Hauses sowie die Automatik an den Rollläden. Die Immobilie ist sofort verfügbar.


Ausstatt beschr

Böden: Parkett, Vinyl, Teppich, Granit, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, im EG + OG als Fußbodenheizung, Kachelofen
Fenster: Isolierverglasung Holz weiss, elektr. Rollläden
Türen: teils mit Glaselementen, Gegensprechanlage mit Kamera,
Bäder: OG: Tageslicht-Eckwannenbad, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, WC, Handtuchheizung;
KG: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, EG: Gäste-WC
Küche: hochwertige EBK mit Siemens-E-Geräten
2 Garagen mit elektr. Toren, Zisterne

RAUMAUFTEILUNG:

KG: gr Hobbyraum, Badezimmer mit Ausgang zum Garten, Keller, Waschküche mit Anschlüssen, Flur
EG: Eingangshalle, gr. Wohn/ Esszimmer mit 2 Süd-Terrassen, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, gr. Balkon
DG: ausgebautes Studio, Heizungsraum, kl. Galerie


Lage

Münster ist eine Gemeinde mit rund 14.300 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen; Münster selbst hat ungefähr 12.000 Einwohner, östlich davon das am 31. Dezember 1971 eingemeindete Altheim mit etwa 2600 Einwohnern und im Nordwesten der junge, im Juli 1997 gegründete Ortsteil Breitefeld mit circa 400 Einwohnern. Im Norden von Münster liegt die Gemeinde Eppertshausen, im Osten die Stadt Babenhausen, im Süden liegen die Städte Groß-Umstadt und Dieburg, sowie im Westen die Gemeinde Messel. Münster verfügt über zwei Grundschulen (John F. Kennedy Schule und Regenbogenschule Altheim) und eine kooperative Gesamtschule (Schule auf der Aue) mit Hauptschul-, Realschul- und gymnasialem Zweig (bis Klasse 10). Darüber hinaus gibt es neun Kindertagesstätten.
Münster liegt an der Rodgaubahn (Frankfurt–Dreieich–Buchschlag–Rödermark/Ober-Roden–Dieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien 679, 674 in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und die Buslinien 684 und 674 (über Dieburg) nach Darmstadt.
Der Ortsteil Altheim ist durch die Main-Rhein-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen.
Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B 45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B 26.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 795.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 6203001
  • Wohnfläche
  • 224,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 483,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.05.2032
  • Energiekennwert
  • 110.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht2

Wohnzimmer EG Ansicht2

Wohnzimmer EG Ansicht3

Wohnzimmer EG Ansicht3

Wohnzimmer EG Ansicht4

Wohnzimmer EG Ansicht4

Wohnzimmer EG Ansicht5

Wohnzimmer EG Ansicht5

Wohnzimmer EG Ansicht6

Wohnzimmer EG Ansicht6

Wohnzimmer EG Ansicht7

Wohnzimmer EG Ansicht7

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht2

Küche EG Ansicht2

Terrasse

Terrasse

Arbeitszimmer EG Ansicht1

Arbeitszimmer EG Ansicht1

Gäste WC EG

Gäste WC EG

Eingangshalle Ansicht1

Eingangshalle Ansicht1

Eingangshalle Ansicht2

Eingangshalle Ansicht2

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer1 OG Ansicht1

Schlafzimmer1 OG Ansicht1

Schlafzimmer1 OG Ansicht2

Schlafzimmer1 OG Ansicht2

Schlafzimmer1 OG Ansicht3

Schlafzimmer1 OG Ansicht3

Kinderzimmer 2 OG

Kinderzimmer 2 OG

Kinderzimmer 1 OG Ansicht1

Kinderzimmer 1 OG Ansicht1

Kinderzimmer 1 OG Ansicht2

Kinderzimmer 1 OG Ansicht2

Balkon OG

Balkon OG

Badezimmer OG Ansicht1

Badezimmer OG Ansicht1

Badezimmer OG Ansicht2

Badezimmer OG Ansicht2

Galerie DG Ansicht1

Galerie DG Ansicht1

Studio DG Ansicht1

Studio DG Ansicht1

Studio DG Ansicht2

Studio DG Ansicht2

Studio DG Ansicht3

Studio DG Ansicht3

Studio DG Ansicht4

Studio DG Ansicht4

Studio DG Ansicht5

Studio DG Ansicht5

Heizung DG

Heizung DG

Flur KG

Flur KG

Badezimmer KG

Badezimmer KG

Anschlüsse KG

Anschlüsse KG

Gartenansicht1

Gartenansicht1

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Gartenansicht3

Gartenansicht3

Gartenansicht4

Gartenansicht4

Gartenansicht5

Gartenansicht5

Gartenansicht6

Gartenansicht6

Terrasse

Terrasse

Galerie DG Ansicht2

Galerie DG Ansicht2

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Hausansicht von Straße

Hausansicht von Straße

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0