Großer Bungalow in Süd-West-Hanglage Seeheim-Jugenheim
64342 Seeheim-Jugenheim

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Die Immobilie

750.000,00 €

Kaufpreis

160,0 m²

Wohnfläche

577,0 m²

Grundstücksfläche

4,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Dieser große Bungalow mit direkt angrenzender Garage, befindet sich in einem reinen Wohngebiet in freundlicher Nachbarschaft. Genießen Sie den sehr großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer welches direkt an die Küche angrenzt. Ein sehr großer Balkon umschliesst die ganze Westseite des Bungalows und kann von Wohn- und Schlafzimmer betreten werden. Durch die Treppe am Balkon ist ein direkter Zugang nach unten in den Garten und auf die darunterliegende Terrasse möglich.
Im Untergeschoß befinden sich neben Gästezimmer mit Bad, Keller und Technikräume eine große Schwimmhalle mit Becken. Die großen Fensterelemente lassen viel Licht hinein und bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und Garten. Unter der Garage befinden sich Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und -geräte.
Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Ausstatt beschr

Fenster: Isolierverglasung, Aluminium auch bei den Schiebeelementen, teilweise elektrische Rollläden
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus von 2004)
Fußböden: Marmor, Fliesen und Teppich
Bäder: EG: Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, Tageslicht-Gäste-WC
UG: Duschbad mit WC und Waschbecken
Küche: Einbauküche mit E-Geräten

Garage, mit Abstellraum darunter vom Garten zugänglich

RAUMAUFTEILUNG:

EG: gr. Wohnzimmer mit separaten Esszimmer und gr. Süd-Westbalkon mit Treppe zum Garten, Küche, Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
UG: Gästezimmer, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, gr. Hallenschwimmbad mit gr. vorgelagerter Terrasse

Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach.
Bauwerke: Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim am Rande des Odenwaldes gelegen, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Adelsdynastien bis hin zum heutigen englischen Königshaus. Sieben Häuser überstanden den Dreißigjährigen Krieg und stehen heute unter Denkmalschutz.
Der Goldschmidts Park geht zurück auf das Jahr 1870. Seit dieser Zeit ist das Areal in wechselndem Privatbesitz. Heute ist das Gelände Eigentum der Gemeinde und der Öffentlichkeit zugänglich. Die Gartenarchitektur im Park ist sehenswert.
Das Schuldorf Bergstraße wurde 1954 als erste Gesamtschule Deutschlands erbaut. Auf dem weitläufigen Schulgelände befinden sich einige architektonisch und in ihrem pädagogischen Konzept einmalige Schulbauten, so bspw. die Wabenbauten und die ensembleartig gestaltete Freilichtbühne zusammen mit der Aula des Schuldorfs. Die Ursprungsbauten aus den 1950er Jahren stehen seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Die Schule wurde in den vergangenen Jahrzehnten bis in die heutige Zeit kontinuierlich erweitert. Die neueste Entwicklung ist die Schuldorf Bergstraße State International School. Der Grundstein für eine weiterführende Internationale Schule wurde im Frühjahr 2009 gelegt.
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt und erschließen die Ortsteile. Nachts fährt die Linie 8N
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 230.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

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Kaufpreis
750.000,00 €
Provision
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Objektnummer 6202067