Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Seeheim
64342 Seeheim-Jugenheim

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Die Immobilie

490.000,00 €

Kaufpreis

140,0 m²

Wohnfläche

308,0 m²

Grundstücksfläche

5,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus stammte aus dem 18 Jh. und wurde 1956 erweitert und 1971 aufgestockt. Der alte Gewölbekeller mit Zugang von außen ist noch erhalten. Ein Hof und eine Garage mit Werkstattraum und Waschküche komplettieren das Wohnhaus. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Der Garten liegt hinter dem Haus in schöner ruhiger Ortskernlage von Seeheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Ausstatt beschr

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 2021
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, weiß, unterschiedliches Alter, mit Rollläden
Böden: Teppich, PVC, Fliesen
Küche: helle Echt-Holz-EBK mit E-Geräten
Bäder: EG: TGL-Wannenbad mit Waschbecken und WC
OG: TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC
Garage mit Waschküche, Werkstatt, Stellplatz im Hof

RAUMAUFTEILUNG:

KG: Gewölbekeller unter dem vorderen Hausteil
EG: gr. Wohnraum mit Terrasse, Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Bad, Flur
OG: gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zum gr. Balkon, Bad, Küche, Flur
DG: Dachboden als Speicher

Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach.
Bauwerke: Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim am Rande des Odenwaldes gelegen, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Adelsdynastien bis hin zum heutigen englischen Königshaus. Sieben Häuser überstanden den Dreißigjährigen Krieg und stehen heute unter Denkmalschutz. Der Goldschmidts Park geht zurück auf das Jahr 1870. Seit dieser Zeit ist das Areal in wechselndem Privatbesitz. Heute ist das Gelände Eigentum der Gemeinde und der Öffentlichkeit zugänglich. Die Gartenarchitektur im Park ist sehenswert.
Das Schuldorf Bergstraße wurde 1954 als erste Gesamtschule Deutschlands erbaut. Auf dem weitläufigen Schulgelände befinden sich einige architektonisch und in ihrem pädagogischen Konzept einmalige Schulbauten, so bspw. die Wabenbauten und die ensembleartig gestaltete Freilichtbühne zusammen mit der Aula des Schuldorfs. Die Ursprungsbauten aus den 1950er Jahren stehen seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Die Schule wurde in den vergangenen Jahrzehnten bis in die heutige Zeit kontinuierlich erweitert. Die neueste Entwicklung ist die Schuldorf Bergstraße State International School. Der Grundstein für eine weiterführende Internationale Schule wurde im Frühjahr 2009 gelegt.
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt und erschließen die Ortsteile. Nachts fährt die Linie 8N
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 371.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart

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Objektnummer 6202030