Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Seeheim
64342 Seeheim-Jugenheim

Die Immobilie

490.000,00 €
Kaufpreis
140,0 m²
Wohnfläche
308,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus stammte aus dem 18 Jh. und wurde 1956 erweitert und 1971 aufgestockt. Der alte Gewölbekeller mit Zugang von außen ist noch erhalten. Ein Hof und eine Garage mit Werkstattraum und Waschküche komplettieren das Wohnhaus. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Der Garten liegt hinter dem Haus in schöner ruhiger Ortskernlage von Seeheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.


Ausstatt beschr

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 2021
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, weiß, unterschiedliches Alter, mit Rollläden
Böden: Teppich, PVC, Fliesen
Küche: helle Echt-Holz-EBK mit E-Geräten
Bäder: EG: TGL-Wannenbad mit Waschbecken und WC
OG: TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC
Garage mit Waschküche, Werkstatt, Stellplatz im Hof

RAUMAUFTEILUNG:

KG: Gewölbekeller unter dem vorderen Hausteil
EG: gr. Wohnraum mit Terrasse, Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Bad, Flur
OG: gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zum gr. Balkon, Bad, Küche, Flur
DG: Dachboden als Speicher


Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach.
Bauwerke: Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim am Rande des Odenwaldes gelegen, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Adelsdynastien bis hin zum heutigen englischen Königshaus. Sieben Häuser überstanden den Dreißigjährigen Krieg und stehen heute unter Denkmalschutz. Der Goldschmidts Park geht zurück auf das Jahr 1870. Seit dieser Zeit ist das Areal in wechselndem Privatbesitz. Heute ist das Gelände Eigentum der Gemeinde und der Öffentlichkeit zugänglich. Die Gartenarchitektur im Park ist sehenswert.
Das Schuldorf Bergstraße wurde 1954 als erste Gesamtschule Deutschlands erbaut. Auf dem weitläufigen Schulgelände befinden sich einige architektonisch und in ihrem pädagogischen Konzept einmalige Schulbauten, so bspw. die Wabenbauten und die ensembleartig gestaltete Freilichtbühne zusammen mit der Aula des Schuldorfs. Die Ursprungsbauten aus den 1950er Jahren stehen seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Die Schule wurde in den vergangenen Jahrzehnten bis in die heutige Zeit kontinuierlich erweitert. Die neueste Entwicklung ist die Schuldorf Bergstraße State International School. Der Grundstein für eine weiterführende Internationale Schule wurde im Frühjahr 2009 gelegt.
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt und erschließen die Ortsteile. Nachts fährt die Linie 8N
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 371.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 490.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 6202030
  • Wohnfläche
  • 140,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 308,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 29.03.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 371.24 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht Straße

Hausansicht Straße

Garage und Eingang

Garage und Eingang

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht2

Wohnzimmer EG Ansicht2

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht2

Küche EG Ansicht2

Badezimmer EG Ansicht1

Badezimmer EG Ansicht1

Badezimmer EG Ansicht2

Badezimmer EG Ansicht2

Treppenaufgang OG

Treppenaufgang OG

Wohnzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer OG Ansicht2

Wohnzimmer OG Ansicht2

Wohnzimmer OG Ansicht3

Wohnzimmer OG Ansicht3

Schlafzimmer OG Ansicht1

Schlafzimmer OG Ansicht1

Schlafzimmer OG Ansicht2

Schlafzimmer OG Ansicht2

Schlafzimmer OG Ansicht3

Schlafzimmer OG Ansicht3

Küche OG

Küche OG

Durchgang zum Balkon OG Ansicht1

Durchgang zum Balkon OG Ansicht1

Durchgang zum Balkon OG Ansicht2

Durchgang zum Balkon OG Ansicht2

Ankleide EG

Ankleide EG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Balkon OG Ansicht1

Balkon OG Ansicht1

Balkon OG Ansicht2

Balkon OG Ansicht2

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Gartenansicht1

Gartenansicht1

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Gartenansicht3

Gartenansicht3

Gartenansicht4

Gartenansicht4

Hausansicht Eingang

Hausansicht Eingang

Hausansicht Straße

Hausansicht Straße

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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