Haus

Großes Wohnhaus in ruhiger Lage von Mühltal Nieder-Ramstadt
64367 Mühltal

Die Immobilie

550.000,00 €
Kaufpreis
219,0 m²
Wohnfläche
134,0 m²
Nutzfläche
243,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Das sehr große Wohnhaus in gutem Zustand und mit großen Terrassenflächen, aber ohne Garten, befindet sich in ruhiger Lage von Nieder-Ramstadt in zweiter Reihe. Das ursprüngliche Haus wurde in mehreren Schritten aufgestockt und erweitert zuletzt in den 1980er Jahren. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage und große Werkstattflächen mit separaten Zugang, sowie ein Pool mit Nebenräumen. Eine teilgewerbliche Nutzung wäre möglich. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich großzügige Wohnräume.


Ausstatt beschr

Fußböden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kachelofen mit Festbrennstoff im Wohnzimmer 1. OG

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff , weiß

Bäder:
1. OG Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Bidet
2. OG Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC

Küchen: 3 Stk. je eine Küche pro Etage

RAUMAUFTEILUNG

EG: Garage, große Werkstatt, Schwimmbad, Hobbyraum, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum, Heizungskeller
1. OG: großes Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Wintergarten, Schlafzimmer, Diele, Bad, große Terrasse, Balkon
2. OG: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Terrasse

GRUNDSTÜCKGRÖSSE: 243 m²


Lage

Mühltal ist eine Gemeinde im Vorderen Odenwald, südöstlich von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit ca. 14.000 Einwohnern. Sie besteht aus den 6 Ortsteilen: Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Waschenbach, Frankenhausen und Nieder-Beerbach. Seinen neuen Namen erhielt „Mühltal“ aufgrund der zahlreichen Mahl-, Schleif-, Schneid- oder Hammermühlen, die ihre Standorte an der Modau und deren Zuflüssen hatten, weil Wasserstände, Strömung und Gefälle ganzjährig günstige Energiegewinnung gewährleisteten.
In Mühltal stehen einige Gebäude, die mehr als 200 Jahre alt sind, darunter einige Fachwerkhäuser. Der Ortskern von Nieder-Ramstadt, insbesondere die Ober-Ramstädter-Straße, steht zum Teil unter Aufsicht der zuständigen Denkmalbehörde. In allen Ortsteilen gibt es Fachwerkhäuser. Die bekannteste Sehenswürdigkeit auf dem Gebiet der Gemeinde Mühltal ist die Ruine der Burg Frankenstein, die inzwischen vor allem durch die jährlich stattfindenden Halloween-Festivals in Deutschland bekannt wurde.

Die Busse N, NB, NE, O, K50 und 678 verbinden die Gemeinde mit Darmstadt, Ober-Ramstadt, Modautal und anderen Gemeinden der näheren Umgebung. In Mühltal befindet sich ein Haltepunkt der Odenwaldbahn, es gibt Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt, Erbach, Eberbach.
Mühltal ist über die Bundesstraße 449 mit Darmstadt verbunden sowie an der Bundesstraße 426 gelegen. Da der Ortsteil Nieder-Ramstadt in der Vergangenheit stark unter Durchgangsverkehr zu leiden hatte, wurde eine Ortsumgehung der B 426 gebaut Die B 426 führt jetzt über die Waschenbach-Talbrücke, die Griesbach-Talbrücke und durch den Lohbergtunnel an Nieder-Ramstadt vorbei.
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

PROVISION: 5% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

ENERGIEAUSWEIS: befindet sich in Vorbereitung

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 550.000,00 €
  • Provision
  • 5% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 6201959
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 219,0 m²
  • Nutzfläche
  • 134,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 243,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Hausansicht1

Hausansicht1

Terrasse 1. OG Ansicht1

Terrasse 1. OG Ansicht1

Blick auf die Terrasse 1. OG

Blick auf die Terrasse 1. OG

Essplatz 1. OG Ansicht2

Essplatz 1. OG Ansicht2

Terrassenzimmer 1. OG Ansicht1

Terrassenzimmer 1. OG Ansicht1

Terrassenzimmer 1. OG Ansicht2

Terrassenzimmer 1. OG Ansicht2

Terrassenzimmer 1. OG Ansicht3

Terrassenzimmer 1. OG Ansicht3

Kaminzimmer 1. OG Anischt1

Kaminzimmer 1. OG Anischt1

Kaminzimmer 1. OG Ansicht2

Kaminzimmer 1. OG Ansicht2

Kaminzimmer 1. OGAnsicht3

Kaminzimmer 1. OGAnsicht3

Küche 1. OG Ansicht1

Küche 1. OG Ansicht1

Küche 1. OG Ansicht2

Küche 1. OG Ansicht2

Essplatz 1. OG Ansicht1

Essplatz 1. OG Ansicht1

Terrassenzimmer 1. OG Ansicht4

Terrassenzimmer 1. OG Ansicht4

Arbeitszimmer 1. OG

Arbeitszimmer 1. OG

Terrasse 2. OG Ansicht2

Terrasse 2. OG Ansicht2

Bad 2. OG

Bad 2. OG

Schlafzimmer 2.OG Ansicht1

Schlafzimmer 2.OG Ansicht1

Schlafzimmer 2.OG Ansicht2

Schlafzimmer 2.OG Ansicht2

Schlafzimmer 2. OG Ansicht3

Schlafzimmer 2. OG Ansicht3

1. Gästezimmer 2.OG

1. Gästezimmer 2.OG

2. Gästezimmer 2.OG

2. Gästezimmer 2.OG

Küche 2.OG

Küche 2.OG

Aufenthaltsraum EG

Aufenthaltsraum EG

Küche zum Hobbyraum EG

Küche zum Hobbyraum EG

Essplatz Hobby EG

Essplatz Hobby EG

Hobbykeller EG

Hobbykeller EG

Hallenschwimmbad EG

Hallenschwimmbad EG

Garage EG

Garage EG

Werkstatt EG

Werkstatt EG

Hausansicht2

Hausansicht2

Die Lage

Kontakt zu uns
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Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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