Haus

Reihenmittelhaus mit Garage in Weiterstadt-Braunshardt
64331 Weiterstadt

Die Immobilie

370.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
228,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massiv gebautes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise (halbhoch versetzte Ebenen in einem Geschoß) in ruhiger Lage und in gutem, gepflegten Zustand, das über einen Stichweg fußläufig erreicht wird.
Am großzügigen Wohnraum schliesst sich eine große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und ein Garten an.
Eine Garage und ein davor liegender Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.


Ausstatt beschr

Fußböden: überwiegend gefliest, Schlafräume mit Teppichböden

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung im EG als Fußbodenheizung ausgelegt

Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung, dunkelbraun

Küche: Einbauküche mit E-Geräten

Bäder:
EG: Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
DG: Tageslicht-Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC

Garage und Kfz-Stellplatz davor, Gartengerätehaus

Raumaufteilung:

KG: Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungskeller mit Tanklager

EG:
Ebene unten: Diele, Gäste-WC, Küche mit Essplatz
Ebene oben: Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten

OG:
Ebene unten: 2 Kinderzimmer, Flur
Ebene oben: Galerie mit Durchblick ins Wohnzimmer

DG: Schlafzimmer, Bad, Flur


Lage

Das im Kreis Darmstadt-Dieburg gelegene Weiterstadt hat ca. 26.000 Einwohner verteilt auf die Kernstadt und 4 Stadteile: Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn, Schneppenhausen. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Weiterstadt viele Angebote, wie beispielsweise ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino,
Jeder Stadtteil besitzt seine eigenen Sportvereine und Sportstätten.

In Weiterstadt sind zwei Gesamtschulen. Einmal die Albrecht-Dürer-Schule, die in der Kernstadt Weiterstadt liegt, sowie die Hessenwaldschule, die sich im Stadtteil Gräfenhausen befindet. Neben der Gesamtschule in der Kernstadt liegt ein Beratungs- und Förderzentrum, außerdem ist eine Grundschule in der Stadtmitte. Die Stadtteile Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen haben ihre eigenen Grundschulen.

In der Stadt Weiterstadt sind 17 Kindertageseinrichtungen. Davon befinden sich acht in der Kernstadt Weiterstadt, drei in Braunshardt, ebenfalls drei in Gräfenhausen, zwei in Schneppenhausen und eine im Stadtteil Riedbahn.

Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 42. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 30 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand von Weiterstadt. Auch Braunshardt ist durch diesen Bahnhof erschlossen. Außerdem existieren (Schnell-)Busverbindungen die viertel-, halb- und stündlich nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren.

Der Stadtteil Braunshardt hat ca. 5.600 Einwohner und verfügt über eigene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzger.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 144.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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PROVISION: 5% auf den Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

  • Kaufpreis
  • 370.000,00 €
  • Provision
  • 5% auf den Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Objekt / Online - Nr.
  • 6201958
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 228,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1981
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • September 2020
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.07.2030
  • Energiekennwert
  • 144.43 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Süd-West-Terrasse

Süd-West-Terrasse

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Terrasse

Terrasse

Wohnraum Ansicht1

Wohnraum Ansicht1

Wohnraum Ansicht2

Wohnraum Ansicht2

Wohnraum Ansicht3

Wohnraum Ansicht3

Einbauküche

Einbauküche

Eßplatz

Eßplatz

Eßplatz

Eßplatz

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innentreppe

Innentreppe

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie

Badezimmer

Badezimmer

Garten

Garten

Hausansicht Vorderseite

Hausansicht Vorderseite

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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