Haus

Großes villenartiges Einfamilienhaus Griesheim
64347 Griesheim

Die Immobilie

945.000,00 €
Kaufpreis
270,0 m²
Wohnfläche
606,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Ein altes Haus mit viel Charme, das mit Hilfe eines Architekten vor 10 Jahren erweitert und komplett saniert wurde. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Griesheim. Straßenbahn, Geschäfte und Restaurants sind leicht zu Fuß erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Gartenbereich mit mehreren Sitzgelegenheiten. Eine kleine Oase mitten in Griesheim und ein Objekt, wie es nur selten auf den Markt kommt. Die Eigentümer verkaufen die Immobilie wegen Umzug ins Ausland.


Ausstatt beschr

Fußböden: EG: Jatoba Parkett im Wohnbereich, Laminat in Küche, hochwertiger Teppichboden im Treppenhaus und Elternschlafzimmer, Original Holzdielen, abgeschliffen in Gäste- und Kinderzimmer, Laminat im DG
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (neu), teilweise ausgelegt als Fußbodenheizung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff braun, teilweise mit Sicherheitsglas, Rollläden (teilweise elektrisch)
Küche: Einbauküche komplett eingerichtet mit Rangemaster Gaskochzentrum, hochwertigen E-Geräten
Bäder (alle Tageslichtbäder): 1 Ensiute mit barrierefreier Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, 1 Gästebad mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC, 1 Badezimmer im DG mit Duschkabine, Waschtisch und WC
Nebengebäude, Garage, 2 Kfz-Stellplätze
Wasserenthärter BWT Aqua Perla


Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 176.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

RAUMAUFTEILUNG:

KG: 2 große Abstellräume, 1 Heizungskeller mit Waschküche, 1 Werkraum
EG: 1 große Wohnoase mit Terrasse und Esszimmer (Raumhöhe bis zu 3,80m), 1 Wohnraum, 1 große Küche, 1 Vorratsraum, 1 Arbeitszimmer (Raumhöhe 2,78m), 1 Gäste-WC, 1 Flur
OG: 1 großes Schlafzimmer mit großem eleganten Bad, 1 großes Gästezimmer mit großem Bad, 1 Kinderzimmer
DG: 1 Studioraum mit Abstellraum und Bad

ENERGIEAUSWEIS:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.05.2019, Endenergieverbrauch beträgt 176,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr der Heizung ist laut Energieausweis 2018. Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVSION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

  • Kaufpreis
  • 945.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 6201904
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 270,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 606,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1928
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.05.2029
  • Energiekennwert
  • 176.70 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Aussenansicht von Strasse1

Aussenansicht von Strasse1

Aussenansicht Strasse2

Aussenansicht Strasse2

Aussenansicht von Garten1

Aussenansicht von Garten1

Hauseingang

Hauseingang

Gartenansicht1

Gartenansicht1

Sitzgelegenheit

Sitzgelegenheit

Anbau Wohnzimmer Ansicht1

Anbau Wohnzimmer Ansicht1

Essplatz Blick zum Wohnzimmer

Essplatz Blick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer Blick zum Essplatz

Wohnzimmer Blick zum Essplatz

Anbau Wohnzimmer Ansicht2

Anbau Wohnzimmer Ansicht2

Anbau Wohnzimmer Ansicht3

Anbau Wohnzimmer Ansicht3

Essplatz Ansicht1

Essplatz Ansicht1

Essplatz Ansicht2

Essplatz Ansicht2

Essplatz mit Blick zur Wohnoase

Essplatz mit Blick zur Wohnoase

Küche Ansicht1

Küche Ansicht1

Essplatz in Küche1

Essplatz in Küche1

Essplatz in Küche2

Essplatz in Küche2

Küche Ansicht2

Küche Ansicht2

Küche Ansicht3

Küche Ansicht3

Offenes Treppenhaus Ansicht1

Offenes Treppenhaus Ansicht1

Kleines Wohnzimmer

Kleines Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Flur EG

Flur EG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Schlafzimmer Gast OG

Schlafzimmer Gast OG

Schlafzimmer OG Ansicht1

Schlafzimmer OG Ansicht1

Schlafzimmer OG Ansicht2

Schlafzimmer OG Ansicht2

Bad OG Ansicht1

Bad OG Ansicht1

Bad OG Ansicht2

Bad OG Ansicht2

Durchgang vom Schlafzimmer zum Bad OG

Durchgang vom Schlafzimmer zum Bad OG

Gäste-Bad OG Ansicht1

Gäste-Bad OG Ansicht1

Gäste-Bad OG Ansicht2

Gäste-Bad OG Ansicht2

Gäste-Bad OG Ansicht3

Gäste-Bad OG Ansicht3

Bad DG Ansicht1

Bad DG Ansicht1

Bad DG Ansicht2

Bad DG Ansicht2

Bad DG Ansicht3

Bad DG Ansicht3

Schlafzimmer DG Ansicht1

Schlafzimmer DG Ansicht1

Schlafzimmer DG Ansicht2

Schlafzimmer DG Ansicht2

Schlafzimmer DG Ansicht3

Schlafzimmer DG Ansicht3

Schlafzimmer DG Ansicht4

Schlafzimmer DG Ansicht4

Offenes Treppenhaus Ansicht2

Offenes Treppenhaus Ansicht2

Offenes Treppenhaus Ansicht3

Offenes Treppenhaus Ansicht3

Sommerküche

Sommerküche

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Gartenansicht4

Gartenansicht4

Gartenansicht5

Gartenansicht5

Gartenansicht6

Gartenansicht6

Gartenansicht7

Gartenansicht7

Hausansicht von Garten ohne Nachbarhaus

Hausansicht von Garten ohne Nachbarhaus

Hausansicht vom Garten quer ohne Nachbarhaus

Hausansicht vom Garten quer ohne Nachbarhaus

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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