Mittelhaus mit Garten- und Terrassenfreiheit
64295 Darmstadt

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Die Immobilie

495.000,00 €

Kaufpreis

124,0 m²

Wohnfläche

274,0 m²

Grundstücksfläche

4,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem ca. 234 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1975 mit einem Anbau auf der Gartenseite erweitert. Das Haus ist vollunterkellert, auch der spätere Anbau. Einen PKW-Garagenstellplatz gehört ebenfalls dazu, befindet sich jedoch auf einem angrenzenden ca. 40 m² großen separaten Grundstück. Der Keller bietet einen Hobbyraum, Waschküche, Sauna und eine Dusche. Ebenfalls befindet sich eine Werkstatt im Keller, die von außen zugänglich ist. Der Ausgang des Kellers führt über eine Außentreppe in den schönen Garten mit Gartenhaus. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Haltestellen des ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstatt beschr

Böden: UG: Fliesen
EG: Naturstein, Teppichboden, Fliesen, PVC
OG: Fliesen, Teppichboden, PVC
DG: PVC
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder: EG: Tgl.-WC, Waschbecken
OG: Tgl.- Wannenbad, Waschbecken, WC
Küche: Einbauküche älter

Gartenschuppen, Garage auf separaten Grundstück

Raumaufteilung:

KG: Hobbyraum, Sauna, Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt,
EG: Küche, gr. Wohn- und Essraum, Flur, WC, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Dachterrasse
DG: Gästezimmer, Waschbecken

Lage

Darmstadt-West- Heimstättensiedlung
Der Stadtteil Darmstadt-West grenzt im Osten an die Stadtmitte, im Norden an die Eschollbrücker Straße und im Süden an die Autobahn A5. Zum Stadtteil Darmstadt-West gehören die Bezirke Heimstättensiedlung, Am Südbahnhof, Verlegerviertel und Am Kavalleriesand.
Die Heimstättensiedlung entstand ca.1932 und ist rund 1.000 Quadratmeter groß. Was in der Wirtschaftsnot entstanden ist, hat sich im Laufe der Jahre hat zu einem ansehnlichen Stadtteil entwickelt.
Die Heimstättensiedlung liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und an der Bundesstraße B3. Durch die gute Busverbindung wird ein schnelles Erreichen des Süd- und Hauptbahnhofes sowie der Innenstadt sichergestellt. Die staatliche Hochschule H-DA ist ebenfalls im Stadtviertel-West angesiedelt.
Grundschule, Sparkasse, Bäckerei und Supermärkte, Apotheke, Kindergärten, Kirchen, Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportstätten, Spielplätze und Möglichkeiten zu Spaziergängen befinden sich im angrenzendem Waldgebiet.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 231.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Courtagehinweis
zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 6103157