Mein kleiner Rückzugsort in der Heimstätte
64295 Darmstadt

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Lage
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Die Immobilie

398.000,00 €

Kaufpreis

78,0 m²

Wohnfläche

257,0 m²

Grundstücksfläche

4,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1939 erbaut und befindet sich in der beliebten Darmstädter Heimstättensiedlung. Das Grundstück hat eine Größe von 257 m². Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt dort über eine Waschküche, Heizungskeller, Kellerraum als Stauraum und einer Werkstatt. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im EG. Ein separates WC steht im OG zur Verfügung. Das OG bildet zu gleich auch das DG. Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter KFZ-Stellplatz und ein kleiner Garten mit Gartenhaus. Das Dach im Spitzboden ist gedämmt. Modernisierungen für Elektro und Heizung sind erforderlich. Der ÖPNV ist in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

Ausstatt beschr

Heizung: Gas- Zentralheizung Bj. 1989 mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rolläden
Bäder: EG: Tgl.-Duschbad, WC, Waschbecken
OG: Tgl.-WC
Fußböden: Teppichboden älter, Fliesen

Carport, Gartenhaus

RAUMAUFTEILUNG
UG: Heizungskeller, Waschkeller, Kellerraum, Werkstatt, Flur
EG: Küche mit Essplatz, gr. Wohnraum, Tgl.-Bad, Diele, Flur
OG/DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tgl.-WC, Flur

Lage

Darmstadt-West- Heimstättensiedlung
Der Stadtteil Darmstadt-West grenzt im Osten an die Stadtmitte, im Norden an die Eschollbrücker Straße und im Süden an die Autobahn A5. Zum Stadtteil Darmstadt-West gehören die Bezirke Heimstättensiedlung, Am Südbahnhof, Verlegerviertel und Am Kavalleriesand.
Die Heimstättensiedlung entstand ca.1932 und ist rund 1.000 Quadratmeter groß. Was in der Wirtschaftsnot entstanden ist, hat sich im Laufe der Jahre hat zu einem ansehnlichen Stadtteil entwickelt.
Die Heimstättensiedlung liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und an der Bundesstraße B3. Durch die gute Busverbindung wird ein schnelles Erreichen des Süd- und Hauptbahnhofes sowie der Innenstadt sichergestellt. Die staatliche Hochschule H-DA ist ebenfalls im Stadtviertel-West angesiedelt.
Grundschule, Sparkasse, Bäckerei und Supermärkte, Apotheke, Kindergärten, Kirchen, Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportstätten, Spielplätze und Möglichkeiten zu Spaziergängen befinden sich im angrenzendem Waldgebiet.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 389.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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Kaufpreis
398.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Courtagehinweis
zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 6103154