Reihenendhaus mit Garage in schöner Lage von Darmstadt-Arheilgen
64291 Darmstadt

Die Immobilie

449.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
351,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 steht mit einer Garage auf einem 351 m² großen Grundstück in schöner ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen. Vor und hinter dem Haus befinden sich schöne Gartenflächen. Das 2-geschossige Haus bietet derzeit ca. 100 m² Wohnfläche im EG und OG, eine Terrasse und Balkon in Süd-Westausrichtung. Ein Ausbau des Dachgeschoßes ist wahrscheinlich möglich. Es besteht Modernisierungsbedarf: unter anderem bei Heizung, Bädern und Elektrik.
Haltestellen für Bus und Bahn sind in der Nähe vorhanden.


Ausstatt beschr

Böden: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise erneuert, mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1985, Warmwasser über Boiler
Bäder: EG: Tageslichtduschbad, WC; OG: Tageslichtwannenbad, Waschbecken, WC
Küche: EBK älter

Garage

RAUMAUFTEILUNG:

UG: Waschküche mit Ausgang ins Freie, Heizungskeller, 2 Vorratskeller
EG: gr. Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essplatz, Bad, Diele
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: gr. Dachboden, vermutlich ausbaubar


Lage

Der Stadtteil Arheilgen grenzt im Norden an den Stadtteil
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

ENERGIEAUSWEIS:

Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor - er wird derzeit vorbereitet.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

VERFÜGBARKEIT:

Die Immobilie ist mietfrei und sofort verfügbar.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 6103125
  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 351,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1967
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Aussenansicht Straßenseite1

Aussenansicht Straßenseite1

Aussenansicht Straßenseite2

Aussenansicht Straßenseite2

Aussenansicht Gartenseite1

Aussenansicht Gartenseite1

Gartenansicht1

Gartenansicht1

EG Terrasse

EG Terrasse

EG Wohnzimmer Ansicht1

EG Wohnzimmer Ansicht1

EG Wohnzimmer Ansicht2

EG Wohnzimmer Ansicht2

EG Wohnzimmer Ansicht3

EG Wohnzimmer Ansicht3

EG Wohnzimmer Ansicht4

EG Wohnzimmer Ansicht4

EG Wohnzimmer Ansicht5

EG Wohnzimmer Ansicht5

EG Küche Ansicht1

EG Küche Ansicht1

EG Küche Ansicht2

EG Küche Ansicht2

EG Küche Essplatz

EG Küche Essplatz

EG Flur

EG Flur

OG Schlafzimmer Ansicht1

OG Schlafzimmer Ansicht1

OG Schlafzimmer Ansicht2

OG Schlafzimmer Ansicht2

OG Schlafzimmer Ansicht3

OG Schlafzimmer Ansicht3

OG Kinderzimmer1

OG Kinderzimmer1

OG KInderzimmer2

OG KInderzimmer2

OG Bad Ansicht1

OG Bad Ansicht1

OG Bad Ansicht2

OG Bad Ansicht2

OG Bad Ansicht3

OG Bad Ansicht3

OG Balkon

OG Balkon

UG Waschküche

UG Waschküche

UG Vorratskeller

UG Vorratskeller

UG Vorratskeller

UG Vorratskeller

UG Heizungskeller

UG Heizungskeller

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Aussenansicht Straßenseite3

Aussenansicht Straßenseite3

EG Bad

EG Bad

Aussenansicht Straßenseite4

Aussenansicht Straßenseite4

Aussenansicht Gartenseite2

Aussenansicht Gartenseite2

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0