Großes Traumhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie
64287 Darmstadt

Die Immobilie

2.350.000,00 €
Kaufpreis
357,0 m²
Wohnfläche
2.690,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und gedämmte Wohnhaus, Wiederaufbau im Jahre 2004, besticht durch die Größe und außergewöhnlich hochwertiger Bauweise sowie erstklassiger Ausstattung. Nur ausgesuchte Materialien wurden für den Innenausbau verwendet, dadurch kann man qualitativ von einem Neubauzustand sprechen. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück befindet sich in Alleinlage zwischen Darmstadt und Roßdorf. Brunnenwasser aus dem Naturschutzgebiet dient der Versorgung und Bewässerung.
Die Immobilie wird im Frühjahr 2023 bezugsfrei sein.


Ausstatt beschr

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teils deckenhoch
Böden: Echtholzparkett, Fliesen und Granit
Heizung: Gaszentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung
Bäder: UG: Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC, EG: Tageslicht-Gäste-WC
OG: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC
Küche: Einbauküche mit E-Geräten

Doppel-Carport, Freisitz

RAUMAUFTEILUNG:

UG: Diele, Arbeitszimmer, 2 Keller, gr. Hobbyraum, Bad, Technikraum
EG: Diele, Küche, gr. Wohn-/Essraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC
OG: Diele, gr. Schlafzimmer mit Terrasse, Kinderzimmer, Bad
DG: gr. Studioraum


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

ENERGIEAUSWEIS:

Kein Energieausweis vorhanden - Energieausweis in Vorbereitung

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 2.350.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 6102056
  • Wohnfläche
  • 357,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.690,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2004
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • Frühjahr 2023
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Hausansicht1

Hausansicht1

Hausansicht mit Grundstück1

Hausansicht mit Grundstück1

Garten mit Carport

Garten mit Carport

Hausansicht2

Hausansicht2

Wohn- / Essraum EG Ansicht1

Wohn- / Essraum EG Ansicht1

Wohn- / Essraum EG Ansicht2

Wohn- / Essraum EG Ansicht2

Wohn- / Essraum EG Ansicht3

Wohn- / Essraum EG Ansicht3

Wohn- / Essraum EG Ansicht4

Wohn- / Essraum EG Ansicht4

Wohn- / Essraum EG Ansicht5

Wohn- / Essraum EG Ansicht5

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht2

Küche EG Ansicht2

Diele EG

Diele EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Gästezimmer OG

Gästezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Treppe

Treppe

Treppenaufgang zum Studio

Treppenaufgang zum Studio

Studio Ansicht1

Studio Ansicht1

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

Hobbyraum UG

Hobbyraum UG

Hausansicht mit Grundstück2

Hausansicht mit Grundstück2

Hausansicht mit Grundstück3

Hausansicht mit Grundstück3

Hausansicht mit Grundstück4

Hausansicht mit Grundstück4

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht3

Hausansicht3

Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

https://kleinsteuber-immobilien.de/immobilien/6102056-darmstadt/

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Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0