Große Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit Carport in Darmstadt
64293 Darmstadt

Die Immobilie

675.000,00 €
Kaufpreis
200,0 m²
Wohnfläche
20,0 m²
Nutzfläche
300,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die große, helle und gepflegte Doppelhaushälfte in Holzständer- und Split-Level-Bauweise in schöner ruhiger Lage und mit guter Ausstattung bietet viel Platz im Haus und Garten für eine größere Familie. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Galerie, 4 Bäder, ein Wintergarten und 2 Eingänge in UG und EG. Im Außenbereich gibt es einen Carport, Gartenlaube, Geräte-Abstellraum und einen Teich im Garten.
Es handelt sich bei diesem Doppelhaus um atypisches Wohneigentum mit 2 Wohneinheiten ( 2 DHH) auf dem gemeinsamen Grundstück.


Ausstatt beschr

Heizung: Gaszentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Holz, weiß, teilweise bodentief
Böden: Fliesen weiß, Teppich
Decken: Holzbalkendecken weiß
Küche: Einbauküche mit E-Geräten
Bäder: UG:TGL-Wannenbad + TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC
OG1: TGL-Wannenbad mit Waschbecken und WC
OG2: TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC

Carport, Kfz-Stellplatz

RAUMAUFTEILUNG:

Keller: Keller, Heizung, Waschküche
UG: Gäste/Arbeitszimmer // Schlafzimmer, 2 Bäder
EG: Wohn-Esszimmer mit Wintergarten // Küche, Speisekammer
OG 1: Wohnen // Schlafen/Kind, Bad
OG 2: Kind, Westbalkon // Kind, Bad, Ostbalkon gemeinschaftl. genutzt
DG: Galeriezimmer


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart


Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 675.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 6102051
  • Wohnfläche
  • 200,0 m²
  • Nutzfläche
  • 20,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1989
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.04.2031
  • Energiekennwert
  • 131.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht Straße1

Hausansicht Straße1

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht2

Wohnzimmer EG Ansicht2

Wohnzimmer EG Ansicht3

Wohnzimmer EG Ansicht3

Wintergarten

Wintergarten

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht2

Küche EG Ansicht2

Küche EG Ansicht3

Küche EG Ansicht3

Küche EG Ansicht4

Küche EG Ansicht4

Treppenhaus Ansicht1

Treppenhaus Ansicht1

Treppenhaus Ansicht2

Treppenhaus Ansicht2

Schlafen UG Ansicht1

Schlafen UG Ansicht1

Schlafen UG Ansicht2

Schlafen UG Ansicht2

Schlafen UG Ansicht3

Schlafen UG Ansicht3

Gäste UG

Gäste UG

Bad UG Ansicht

Bad UG Ansicht

Dusche / WC UG

Dusche / WC UG

Wirtschaftsraum mit Ausgang UG

Wirtschaftsraum mit Ausgang UG

Wohnzimmer / Schlafzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer / Schlafzimmer OG Ansicht1

Wohnzimmer / Schlafzimmer OG Ansicht2

Wohnzimmer / Schlafzimmer OG Ansicht2

Wohnrimmer / Schlafzimmer OG Ansicht3

Wohnrimmer / Schlafzimmer OG Ansicht3

Kinderzimmer OG Ansicht1

Kinderzimmer OG Ansicht1

Kinderzimmer OG Ansicht2

Kinderzimmer OG Ansicht2

Bad OG

Bad OG

Studio DG Ansicht1

Studio DG Ansicht1

Studio DG Ansicht2

Studio DG Ansicht2

Kinderzimmer DG Ansicht1

Kinderzimmer DG Ansicht1

Galerie DG Ansicht2

Galerie DG Ansicht2

Dachbalkon gemeinschaftl.

Dachbalkon gemeinschaftl.

Bad DG

Bad DG

Heizung

Heizung

Garten mit Sitzplatz

Garten mit Sitzplatz

Haus Rückansicht mit Laube1

Haus Rückansicht mit Laube1

Hausansicht Straße2

Hausansicht Straße2

Hausansicht Straße3

Hausansicht Straße3

Haus Rückansicht mit Laube2

Haus Rückansicht mit Laube2

Seitenansicht mit Carport

Seitenansicht mit Carport

Haus Rückansicht mit Laube 3

Haus Rückansicht mit Laube 3

Hausansicht Straße4

Hausansicht Straße4

Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

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Die Lage

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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0