Die in den 50-ziger Jahren errichtete, unterkellerte Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Lage ist massiv gebaut und wurde 1962 um einen seitlichen Anbau ohne Keller ergänzt. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einem Gerätehaus, neben dem Haus gibt es einen unbefestigten Kfz-Stellplatz.
Im Erd-, Ober- und Dachgeschoß sind jeweils ca. 40m² Wohnfläche vorhanden, sowie eine große Dachterrasse im Dachgeschoß. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf in der Immobilie.
Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sind sehr gut.
Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser über Boiler
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Dielen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden, im DG Klappläden
Bäder: EG: TGL-Wannenbad mit Waschbecken, separates TGL-WC
OG: TGL-Wannenbad mit Waschbecken, separates TGL-WC
Holztreppenhaus
Gartenhaus mit Werkstatt, Kfz-Stellplatz unbefestigt
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Waschküche mit Ausgang in den Garten, 2 Keller, Flur
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad , WC, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur
DG: 2 Zimmer, Flur, Dachterrasse
DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 327.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbartAngebote nur für den Empfänger selbst bestimmt.
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