Haus

Großer Bungalow in exklusiver Lage von Darmstadt
64287 Darmstadt

Die Immobilie

Objektbeschreibung

Der sehr großzügig aufgeteilte, freistehende Bungalow mit Doppelgarage in exklusiver und unverbaubarer Lage von Darmstadt wird von 2 Terrassen und einem großen Garten umgeben. Er verfügt über große, helle ineinander übergehende Räume, die sich teils um einen Atriumgarten drapieren. Zwischen den Wohnräumen befinden sich große Holzschiebetüren, die Terrasse und das Atrium sind über Glasschiebetüren zu begehen. Weiterhin gibt es viele Einbauschränke im UG und EG. Die Immobilie, geplant vom BDA-Architekten Klaus Langer, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im teilunterkellerten Untergeschoß befinden sich weitere Räume zur wohnlichen Nutzung, in 2 Räumen sind dort Feuchteschäden vorhanden. Nach der Räumung kann die Immobilie voraussichtlich Frühjahr 2021 übernommen werden. Die auf der Ostseite liegenden Räume verfügen über einen eigenen Zu- und Eingang, so dass sie als separates Büro genutzt werden können.
In diesem Bereich Darmstadts existiert kein Bebauungsplan.


Ausstatt beschr

Fußböden: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Küche und teilweise im Untergeschoß, Naturstein in Diele und Treppenhaus
Heizung: Gas-Zentralheizung neuwertig, Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, älter
Bäder( EG):Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Tageslichtduschbad, WC und Waschbecken
Tageslicht-Gäste-WC
BAD (UG): Tageslicht-Gäste-WC
Küche: komplett eingerichtete Einbauküche mit Hauswirtschaftsbereich


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

RAUMAUFTEILUNG

UG: Heizungskeller, Abstellraum, Gäste-WC, Hobbyraum, Archivraum, Büroraum
EG: gr. Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Bad, Schlafzimmer, Flur mit Einbauschränken, Küche mit Terrassenzugang, Esszimmer, kl. Wohnzimmer + gr. Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Atriumgarten, Bibliothek mit 3 Metern Raumhöhe, Atelier, Duschbad, Büro

Doppelgarage

ENERGIEAUSWEIS: in Vorbereitung

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 2.500.000,00 €
  • Provision
  • 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 6101972
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 215,0 m²
  • Nutzfläche
  • 117,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.549,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab Frühjahr 2021
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Hausansicht1 Eingangsseite

Hausansicht1 Eingangsseite

Hausansicht2 Eingangsseite

Hausansicht2 Eingangsseite

Hausansicht3 Gartenseite

Hausansicht3 Gartenseite

Hausansicht4 Gartenseite

Hausansicht4 Gartenseite

Großes Wohnzimmer Ansicht1

Großes Wohnzimmer Ansicht1

Großes Wohnzimmer Ansicht2

Großes Wohnzimmer Ansicht2

Großes Wohnzimmer Ansicht3

Großes Wohnzimmer Ansicht3

Großes Wohnzimmer Ansicht4

Großes Wohnzimmer Ansicht4

Esszimmer Ansicht1

Esszimmer Ansicht1

Esszimmer Ansicht2

Esszimmer Ansicht2

Kleines Wohnzimmer

Kleines Wohnzimmer

Küche Ansicht1

Küche Ansicht1

Küche Ansicht2

Küche Ansicht2

Bibliothek Ansicht1

Bibliothek Ansicht1

Bibliothek Ansicht2

Bibliothek Ansicht2

Bibliothek Ansicht3

Bibliothek Ansicht3

Büroraum

Büroraum

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht2

Schlafzimmer Ansicht2

Diele

Diele

Badezimmer Ansicht1

Badezimmer Ansicht1

Badezimmer Ansicht2

Badezimmer Ansicht2

Archivraum UG

Archivraum UG

Arbeitszimmer UG Ansicht1

Arbeitszimmer UG Ansicht1

Arbeitszimmer UG Ansicht2

Arbeitszimmer UG Ansicht2

Hobbyraum UG

Hobbyraum UG

Hausansicht5 Südseite

Hausansicht5 Südseite

Hausansicht6

Hausansicht6

Hausansicht7

Hausansicht7

Hausansicht8

Hausansicht8

Hausansicht Seiteneingang

Hausansicht Seiteneingang

Gartenansicht1

Gartenansicht1

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Gartenansicht3

Gartenansicht3

Duschbad

Duschbad

Gäste WC UG

Gäste WC UG

Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG

Die Lage

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