Haus

2-Familienhaus mit Garage Eberstadt
64297 Darmstadt

Die Immobilie

790.000,00 €
Kaufpreis
220,0 m²
Wohnfläche
426,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung. Der Zustand ist sehr gepflegt. Es kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner eingewachsener Garten, hinter der Garage, die eine Dachbegrünung hat, befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte etc.


Ausstatt beschr

Fußböden: Teppichboden und Fliesen
Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserboiler (Juli 2018), im Neubau und im Bad (Altbau) ausgelegt als Fußbodenheizung; EG: offener Kamin
Fenster: Isolierverglasung, Holz dunkelbraun, Rollläden, im EG elektrisch mit Zeitschaltautomatik
Küche: EG: Einbauküche mit Miele- und AEG-Geräten
Bad: EG: Tageslichtbad (deckenhoch gefliest) mit Wanne, Dusche mit Regendusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet und Wäscheabwurf zur Waschküche, Tageslicht Gäste-WC; OG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Tageslicht Gäste-WC


Sonstige angaben

RAUMAUFTEILUNG:

UG: 1 großer Hobbyraum mit Heizung, 2 Abstellräume, 1 Waschküche, 1 Heizungsraum, 1 Werkstatt, 2 Kellerräume
EG: 1 großer Wohn/Essbereich mit versetzten Ebenen mit offenem Kamin und großen Schiebeelementen zum Garten (Ost-Süd-West-Ausrichtung) und offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gäste- bzw. Arbeitszimmer, 1 großes Bad, 1 Gäste-WC, 1 Diele (ca. 150m² Wohnfläche), z.T. bis ca. 4m Raumhöhe, Einbauschränke
OG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 großes Bad, 1 Gäste-WC, 1 große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, 1 Flur (ca. 70m² Wohnfläche)
darüber 1 Dachbodenraum mit fester Treppe

BESONDERES:

Aus familiären Gründen wurde die Immobilie vor Jahren in zwei Eigentumswohnungen, im Grundbuch als zwei selbstständige Einheiten, aufgeteilt.


ENERGIEAUSWEIS:

In Vorbereitung

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

  • Kaufpreis
  • 790.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 6101933
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 220,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 426,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01. März 2020
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Hausansicht vom Garten1

Hausansicht vom Garten1

Westansicht

Westansicht

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG Ansicht2

Wohnbereich EG Ansicht2

Wohnbereich EG Ansicht3

Wohnbereich EG Ansicht3

Wohnbereich Ansicht4

Wohnbereich Ansicht4

Wohnbereich EG  Ansicht5

Wohnbereich EG Ansicht5

Essbereich EG Ansicht1

Essbereich EG Ansicht1

Essbereich EG Ansicht2

Essbereich EG Ansicht2

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht1

Küche EG Ansicht2

Küche EG Ansicht2

Arbeitszimmer EG

Arbeitszimmer EG

Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Badezimmer EG Ansicht1

Badezimmer EG Ansicht1

Badezimmer EG Ansicht2

Badezimmer EG Ansicht2

Diele EG

Diele EG

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Küche DG

Küche DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Garage

Garage

Dachterrasse Ansicht1

Dachterrasse Ansicht1

Dachterrasse Ansicht2

Dachterrasse Ansicht2

Garten

Garten

Hausansicht vom Garten2

Hausansicht vom Garten2

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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