3 übereinander liegende ETW's in einem 5-FH in schöner ruhiger Waldrandlage
64287 Darmstadt

Die Immobilie

798.000,00 €
Kaufpreis
183,6 m²
Wohnfläche
10,8 m²
Nutzfläche
8,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 3 übereinander liegende Eigentumswohnungen in einem 5-FH in schöner ruhiger Waldrandlage des Ostviertels und in gutem Zustand. Die 3-Zi.-Wohnungen mit Terrasse und Balkon im EG und 1. OG sind vermietet, das EG ist befristet bis Juni 2022. Das DG ist frei und verfügt über 2 Zimmer und ein beheiztes Mansardenzimmer außerhalb der Wohnung.
Für alle Wohnungen steht je ein Abstellraum im Keller und ein Abstellraum im DG zur Verfügung.
Gemeinschaftlich genutzt werden: Trockenboden, Waschküche und Fahrradkeller sowie die umgebende Grünfläche.
In der Nähe befinden sich die Universität, öffentlicher Nahverkehr sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.


Ausstatt beschr

Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß, älter; DG: z. T. Holzfenster
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser, Kachelofen für Festbrennstoffe im EG, OG (ist nicht betriebsbereit)
Bäder: TGL-Bäder: Wanne, Waschbecken, WC
Küchen: EBK's in EG und DG

RAUMAUFTEILUNG:
EG: 3 Zimmer, Terrasse, Küche mit EBK, Bad, Flur, ca. 67 m² Wfl. , Abstellverschlag DG, Keller
OG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, ca. 67 m² Wfl. , Abstellverschlag DG, Keller
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 49 m² Wfl. , Mansardenzimmer, Abstellverschlag DG, Keller

gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Trockenboden, Fahrradkeller

HAUSGELD:
monatlich: EG € 231.- OG: € 220.- DG € 354.-


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 174.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 798.000,00 €
  • Provision
  • 2,975 % inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4802002
  • Wohnfläche
  • 183,6 m²
  • Nutzfläche
  • 10,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1958
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.08.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 174.10 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht1

Wohnzimmer EG Ansicht2

Wohnzimmer EG Ansicht2

Wohnzimmer EG Ansicht3

Wohnzimmer EG Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht4

Wohnzimmer Ansicht4

Küche EG

Küche EG

Kinderzimmer EG laut Plan

Kinderzimmer EG laut Plan

Schlafzimmer EG laut Plan

Schlafzimmer EG laut Plan

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Wohn- /Esszimmer DG Ansicht1

Wohn- /Esszimmer DG Ansicht1

Wohn- /Esszimmer DG Ansicht2

Wohn- /Esszimmer DG Ansicht2

Wohn- /Esszimmer DG Ansicht3

Wohn- /Esszimmer DG Ansicht3

Wohn- /Esszimmer DG Ansicht4

Wohn- /Esszimmer DG Ansicht4

Küche DG Ansicht1

Küche DG Ansicht1

Küche DG Ansicht2

Küche DG Ansicht2

Küche DG Ansicht3

Küche DG Ansicht3

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Abstellzimmer Ansicht1

Abstellzimmer Ansicht1

Abstellzimmer Ansicht2

Abstellzimmer Ansicht2

Flur DG

Flur DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Hausansicht1

Hausansicht1

Hausansicht2

Hausansicht2

Hausansicht3

Hausansicht3

Grundriss EG Whg. Nr. 16

Grundriss EG Whg. Nr. 16

Grundriss OG Whg. Nr. 18

Grundriss OG Whg. Nr. 18

Grundriss DG Whg. Nr. 20

Grundriss DG Whg. Nr. 20

Die Lage

Kontakt zu uns
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Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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