Wohnung

Große 6 Zimmer-ETW in Darmstadt-Bessungen
64295 Darmstadt

Die Immobilie

770.000,00 €
Kaufpreis
203,8 m²
Wohnfläche
6
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Eine großzügig aufgeteilte Wohnung im 1. OG mit 203,76 m² Wohnfläche. Laut Teilungserklärung handelt es sich um 3 Eigentumswohnungen in der Größenordung von 82 m²,43 m² und 87,11 m², die baulich zusammengelegt wurden, aber im Grundbuch als 2 ETWs geführt sind. Große Balkonflächen auf der Süd und Westseite, sowie 3 Tiefgaragen-Stellplätze gehören dazu.

Die ursprünglich drei Wohnungen wurden seit den 1980er Jahren vom Eigentümer selbst bewohnt. Erneuerungs- Modernisierung- sowie Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren nicht durchgeführt worden. (Renovierungsstau ist vorhanden)

Besonderes:
Ein getrennter Kauf ist möglich.
Whg.9+10: 127,07 m² zu 450.000 €, 2 Stellplätze je 17.500 €
Whg.11: 76,69 m² zu 266.000 €, 1 Stellplatz zu 17.500 €


Ausstatt beschr

Fußböden: Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über elektrischen-Durchlauferhitzer, 1 offener Kamin im Wohnzimmer
Fenster: Iso-Verglasung Holz braun,älter
Bad 1: großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, seperates WC innenliegend
Bad 2: innenliegend, Wanne, Waschbecken, 1 Waschmaschinenstellplatz
Bad 3: innenliegend, Wanne, Wachbecken, WC


RAUMAUFTEILUNG:
Großer Wohnraum, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Esszimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Flure, 3 Kellerräume
3 TG-Stellplätze


Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt.
Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.

In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.

Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Staßenbahn gut und schnell erreichbar.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zuzüglich gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 770.000,00 €
  • Provision
  • 5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4601969
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 203,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 3
  • Bodenart
  • Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1976
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort frei
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.09.2028
  • Energiekennwert
  • 175.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Arbeitszimmer und Wohnzimmer Whg. 9

Arbeitszimmer und Wohnzimmer Whg. 9

Arbeitszimmer Whg. 9

Arbeitszimmer Whg. 9

Wohnzimmer Whg. 9 Ansicht 1

Wohnzimmer Whg. 9 Ansicht 1

Wohnzimmer Whg. 9 Ansicht 2

Wohnzimmer Whg. 9 Ansicht 2

Esszimmer Whg. 9 Ansicht 1

Esszimmer Whg. 9 Ansicht 1

Esszimmer Whg. 9 Ansicht 2

Esszimmer Whg. 9 Ansicht 2

Schlafzimmer Whg. 9

Schlafzimmer Whg. 9

Badezimmer Whg. 9

Badezimmer Whg. 9

Terrasse Süd Whg. 9+10+11

Terrasse Süd Whg. 9+10+11

Terrasse Süd Whg. 9+10+11

Terrasse Süd Whg. 9+10+11

Terrasse West Whg. 9

Terrasse West Whg. 9

Wohnzimmer Whg. 11 Ansicht 1

Wohnzimmer Whg. 11 Ansicht 1

Wohnzimmer Whg. 11 Ansicht 2

Wohnzimmer Whg. 11 Ansicht 2

Schlafzimmer Whg. 11

Schlafzimmer Whg. 11

Badezimmer Whg. 11

Badezimmer Whg. 11

Eingang Whg. 11

Eingang Whg. 11

Hausansicht Süd-West

Hausansicht Süd-West

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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