Wohnung

5-Zimmer-Altbauetage in einer Villa im Komponistenviertel
64287 Darmstadt

Die Immobilie

880.000,00 €
Kaufpreis
201,2 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die großzügige 182 m² große Altbauwohnung mit 3,20 m Raumhöhe und Original-Stuckdecken in schöner ruhiger Lage befindet sich im Erdgeschoß in einer verklinkerten Villa aus den späten 1920er Jahren, sie verfügt über Echtholzeinbauschränke, 2 Eingänge sowie eine große Terrasse von 72 m². Die Villa wurde ursprünglich vom Miele-Gründer Zinkann und seiner Familie errichtet und bewohnt und ist derzeit in 3 Teileinheiten aufgeteilt. Eine Garage gehört zur Wohnung, 1 Kfz-Stellplatz ist angemietet.


Ausstatt beschr

Fußböden: Esszimmer und Diele Naturstein, Bad und Küche gefliest, Wohn- und Schlafzimmer Teppichboden

Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler

Fenster: teils einfach verglast, Holz, weiß; teils Isolierverglasung Kunststoff weiß

Bäder:
Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG:

großer Wohnraum, Esszimmer mit Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Diele, Flur, Gäste-WC
großer Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, 1 Garage


Lage

Historisches Komponistenviertel

August Buxbaum und Wilhelm Koban legten 1908 die Planung und Bebauungsplan für die so genannte „ Gartenvorstadt Hohler Weg“ vor. Er wurde nicht umgesetzt, stattdessen entstanden in der ersten Bauphase rund 25 freistehende Villen im Stil des Traditionalismus für wohlhabende Bürger. In den frühen 1920er Jahren kam es zu einer zweiten Bauphase, in der moderne, teilweise vom Expressionismus und Internationalem Stil beeinflusste Bauten entstanden. Nach dem zweiten Weltkrieg wurden Baulücken systematisch geschlossen und verdichtet.
Seinen heutigen Namen erhielt das Viertel nach den überwiegend nach Musikern benannten Strassen. Das im Osten von Darmstadt gelegene reine Wohnviertel grenzt an die Rosenhöhe, Oberfeld, Fasanerie und die tiefergelegte Bahntrasse.
In der Nähe befindet sich der Ostbahnhof, der von der Odenwaldbahn angefahren wird und Verbindungen in den Odenwald bis Eberbach am Neckar und nach Frankfurt am Main ermöglicht. Das Stadtviertel wird durch Buslinien erschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

ENERGIEAUSWEIS:
in Vorbereitung

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zuzüglich gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen von Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 880.000,00 €
  • Provision
  • 5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4501957
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 201,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Möbeliert
  • Möb
  • Wasch / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1935
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort beziehbar
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.08.2030
  • Energiekennwert
  • 180.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Esszimmer Ansicht2

Esszimmer Ansicht2

Esszimmer Ansicht1

Esszimmer Ansicht1

 Esszimmer Ansicht3

Esszimmer Ansicht3

 Terrasse Ansicht1

Terrasse Ansicht1

Terrasse Ansicht2

Terrasse Ansicht2

 2. Kinderzimmer Ansicht1

2. Kinderzimmer Ansicht1

 2. Kinderzimmer Ansicht2

2. Kinderzimmer Ansicht2

 2. Kinderzimmer Ansicht3

2. Kinderzimmer Ansicht3

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht2

Schlafzimmer Ansicht2

Badezimmer

Badezimmer

 1. Kinderzimmer Ansicht1

1. Kinderzimmer Ansicht1

 1. Kinderzimmer Ansicht2

1. Kinderzimmer Ansicht2

 1. Kinderzimmer Ansicht3

1. Kinderzimmer Ansicht3

 Flur

Flur

 Diele Ansicht1

Diele Ansicht1

Diele Ansicht2

Diele Ansicht2

 Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

 Wohnzimmer Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht4

Wohnzimmer Ansicht4

Wohnzimmer Ansicht5

Wohnzimmer Ansicht5

 Küche Ansicht1

Küche Ansicht1

 Küche Ansicht2

Küche Ansicht2

Blick zur Speisekammer

Blick zur Speisekammer

Nebeneingang vom Weberweg

Nebeneingang vom Weberweg

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
Menü