Viel Platz für Ihre Wohnideen
64297 Darmstadt

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Die Immobilie

520.000,00 €

Kaufpreis

143,0 m²

Wohnfläche

4,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Platzverhältnisse und ein attraktiver Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seiner Ausrichtung und dem freien Blick ein besonderer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Praktische Nebenflächen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Ein Tiefgaragen-stellplatz und Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstatt beschr

+ Fenster Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
+ großer Balkon mit freier Sicht Richtung Süd-Westen
+ Großes Wohnzimmer und Essdiele
+ Gas Zentralheizung Bj. 2007 ausgelegt als Fußbodenheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Neuwertige EBK 2023
+ Tageslicht-Wannenbad, Waschbecken, WC und WaMa- Stellplatz
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Abstellraum
+ TG-Stellplatz und Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohnraum mit Balkon, Essdiele, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Eberstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein attraktives Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrswege sind bequem erreichbar und bieten Pendlern eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Neckar-Gebiet.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

HAUSGELD:

€ 555.- /monatlich inkl. Heizung, davon ca. € 420.- umlagefähig und ca. € 58,50 Rücklage

Kaufpreis
520.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Courtagehinweis
zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 4403175